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자료유형
학술저널
저자정보
최성호 (코리아 크레딧뷰로) 지규현 (한양사이버대학교) 김경수 (한양대학교) 최창규 (한양대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제31권 제4호
발행연도
2021.12
수록면
7 - 17 (11page)
DOI
10.35136/krer.31.4.1

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본 연구는 매도인의 신용 및 자산이 호가에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 실증분석 결과 매도호가는 주택의 공간적 물리적 특성뿐만 아니라 매도인의 DTI와 LTV, 향후 6개월 연체경험에도 영향을 받은 것으로 나타났다. LTV가 상승하면 매도호가가 높아지며, DTI가 상승하거나, 향후 연체로 진입한 경우 매도호가는 낮아진다. 이러한 결과는 매도자는 매도호가를 결정할 때, 주택의 공간적 물리적 속성뿐 아니라 자산제약 조건과 신용위험을 최소화하는 과정을 동시에 고려한다는 것을 의미한다. 본 논문은 주택매매거래시장 분석 시, 주택의 공간적·물리적 특성과 더불어 주택소유자의 신용위험과 자산제약도 동시에 고려되어야 함을 주장하고 있다.
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목차

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참고문헌 (9)

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고진수 / 2019 / 아파트 매매 소요기간에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 : 서울시를 중심으로 / 주택연구 27(1):5~30 dbpia 심형석 / 2008 / 부동산 정보 사이트의 허위매물 현황과 정책제언 / 부동산학연구 14(1):17~33 dbpia 최성호 / 2018 / 아파트 매도호가와 실거래가의 관계 분석 / 주택연구 26(1):89~106 google schola Angrist, J. / 2009 / Mostly Harmless Econometrics : An Empiricist's Companion / Princeton University Press google schola Genesove, D. / 1997 / Equity and Time to Sale in the Real Estate Market / The American Economic Review 87(3):255~269 google schola

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