메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김석진 (경북대학교) 김중기 (경북대학교) 황종식 (경북대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제61권
발행연도
2009.6
수록면
175 - 187 (13page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
뮤추얼펀드의 일종인 REITs가 주택시장에 영향을 미치는 경로는 크게 두 가지다. 첫째, 부동산 증권화를 통한 환금성 증대로 주택가격이 균형시장가격에 접근하게 한다. 둘째, 벌어들인 수익으로 투자자에게 채권수익률 이상을 배당하는 REITs는 투기적 수요가 될 유인을 갖는다.
본 연구는 FMOLS 등의 검정방법을 통해 1987년부터 2008년까지 미국 주택시장과 REITs가격의 버블을 추정하였다. 추정 결과, 주택시장과 REITs가격의 버블은 2004년부터 생성되어 2008년까지 증가하였음을 발견하였다. 또한 두 버블 사이에 양(+)의 관계가 있었다. 나아가 REITs가격의 버블이 주택시장 버블에 양(+)의 그랜저 인과한다는 사실을 밝혔다. 이는 REITs가 과열되면 배당 압력이 증가하여 REITs의 투기적 수요가 주택시장 버블에 기여함을 의미한다.
#REITs #REITs Dividend #Speculative Demand #Bubble #REITs배당 #투기적 수요 #버블

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 모형의 설정 및 연구방법
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (0)

참고문헌 신청
참고문헌이 DBpia에서 서비스 중이라면, [참고문헌 신청]을 통해 등록해보세요

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

회귀분석을 통한 부동산투자회사(REITs) 오피스빌딩의 수익률 영향요인 분석
이병훈 ,  이백래 ,  김주형 외 1명 대한건축학회 논문집 - 계획계 2011 .09
한미 리츠가격지수의 수익률 및 변동성 특성비교 분석
서원형 ,  유정석 국토연구 2012 .09
한국 부동산시장 및 자본시장과 부동산투자회사(REITs) 간의 연관성 분석
조현민 ,  김경민 국토연구 2011 .12
한국기업의 투자부동산 보유는 기업가치를 감소시키는가?
김동욱 ,  김병곤 산업경제연구 2015 .12
일제초기 조선부동산 등기제도의 시행과 그 성격
최원규 한국민족문화 2015 .08

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0

UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2009-322-018683367