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논문 기본 정보

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한국지역학회 지역연구 지역연구 제25권 제4호
발행연도
2009.12
수록면
83 - 106 (24page)

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본 연구는 미국의 임대주택 REITs의 성과 특성을 분석하고, 임대주택 REITs의 수요자 선호요인 등을 분석하여, 우리나라 임대주택시장에서 REITs의 활용 가능성 및 활용 방안을 검토하는 것을 목적으로 한다. 본 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째로, 성과특성 분석을 통해 볼 때 미국의 임대주택 REITs는 중위험-중수익 투자상품으로서 평균적인 REITs의 경쟁력을 가지고 있는 것으로 나타났다. 둘째로, 미국 시애틀의 Ballinger Commons를 사례로 한 임대주택 REITs 거주자 특성분석을 통해 볼 때, 임대주택은 젊은 연령의 중산층이 자가주택으로 이전하기 이전에 머무르는 중간단계의 주택으로서 역할을 하고 있으며, 높은 수준의 아파트시설과 관리능력이 담보될 경우, 경쟁력을 가지는 주택대안임을 볼 수 있었다. 따라서 국내에서도 시설과 관리능력이 뒷받침될 경우, 임대주택이 중산층 등에 있어서는 자가주택으로 이전하기 이전의 주거대안이 될 수 있을 것으로 판단된다.
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