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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제12권 제1호
발행연도
2006.1
수록면
65 - 86 (22page)

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The outside-advisory-REITs was introduced into Korea in addition to existing general REITs as the Real Estate Investment Trusts Law was amended in October, 2004. In case of outside-advisory-REITs unlike the existing self-managed- REITs meets the requirements for dividend, the benefits of 100% tax exemption from the corporation tax like CR-REITs are imposed on outside-advisory-REITs. It is thought that outside-advisory-REITs, the nominal type of company, will be preferred to self-managed-REITs when general REITs are established in the future. But there may structurally exist the problem of agency due to the conflict of interest between shareholders and the management in outside-advisory-REITs, which may be inferior to self-managed-REITs due to the occurrence of cost related to the agency problem in terms of performance. Against this background, this study attempted to analyze the performance of outside-advisory-REITs by using foreign materials about those of the US and Australia and the like. The results of empirical analysis showed that outside-advisory-REITs were inferior to self-managed-REITs in terms of performance because of agency expenses and the like.
#자기관리형 REITs #위탁관리형 REITs #대리인 비용 #REITs의 성과 #Self-managed-REITs #Outside-advisory-REITs #Agency cost #Performance of REITs

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/ / Real estate investment trusts(REITs structures Summary tables) google schola / / 우리나라 REITs제도의 현황과 전망 google schola / / 우리나라부동산투자회사와 미국리츠의 자격요건에 관한 비교연구 google schola / 1976 / Theory of the firm Journal of Financial Economics google schola / 1994 / An Analysis of Organizational Structure The Journal of Real Estate Research google schola

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