호텔 REITs의 국내 활용 가능성과 활용 방안

박원석

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자료유형: 학술저널

저자정보: 박원석

저널정보: 한국경제지리학회 한국경제지리학회지 한국경제지리학회지 제14권 제4호

발행연도: 2011.1

수록면: 524 - 539 (16page)

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본 연구는 미국의 호텔 REITs의 성과 및 운영 특성을 살펴보고, 이를 통해 국내 호텔산업에의 활용 가능성과 활용방안을 모색하는 것을 목적으로 한다. 본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째로, 미국의 호텔 REITs는 1998년 이후평균적인 REITs보다 낮은 성과를 보이고 있으며, 시장 규모 면에서 볼 때 전체 REITs에서 차지하는 비중이 줄어들고 있다. 이는 호텔 REITs가 경기변동에 민감한 특성을 가졌기 때문으로 판단된다. 둘째로, 미국 호텔 REITs는 체인호텔의 투자에 주력하고 있으며, 전문 운영회사와 호텔운영에 있어서 적절한 역할 분담을 하고 있다. 또한, 포트폴리오의 입지에 있어서는 다변화 전략을 적극적으로 활용하지 않는 것으로 나타났다. 셋째로, 호텔 REITs는 국내의 호텔산업 발전에 활용 가능성이 있으며, 호텔 REITs를 효과적으로 활용하기 위해서는 전략적 투자자의 활용 등을 모색할 필요가 있다.

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참고문헌 (13)

참고문헌 신청

Beals, P / 1998 / Lodging REITs / Hotel and Restaurant Administration Quarterly : 52 ~ 59

Jackson, L. A / 2008 / The Structure and Performance of US Hotel Real Estate Investment Trusts / Journal of Retail and Leisure Property 7 (4) : 275 ~ 290

Kim, Hynjoon / 2002 / Performance of Hotel Real Estate Investment Trusts: A Comparative Analysis of Jensen Indexes / Hospitality Management 21 : 85 ~ 97

Koh, J. H / 2009 / Determinants of Using Operating Lease in the Hotel Industry / International Journal of Hospitality Management 28 : 638 ~ 640

Mooradian, R. M / 2001 / Dividend Policy and Firm Performance:Hotel REITs vs.Non-REIT Hotel Companies / Journal of Real Estate Portfolio Management 7 (1) : 79 ~ 87

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박원석

소속기관 대구대학교

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 지리학 일반

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