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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박원석 (대구대학교)
저널정보
대한지리학회 대한지리학회지 대한지리학회지 제49권 제3호
발행연도
2014.6
수록면
357 - 370 (14page)

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이 연구는 미국의 기숙사 REITs 사례를 중심으로 대학생 기숙사의 확충을 위한 REITs의 활용 방안을 모색하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 첫째로, 미국의 기숙사 REITs의 사례를 분석하고, 둘째로, 이를 토대로 국내에서 대학생 기숙사 및 임대주택 확충을 위한 기숙사 REITs의 활용 가능성 및 활용 방안을 모색한다. 미국에서는 대학생 기숙사 투자와 운영에 REITs가 참여하고 있는데, 기숙사 REITs는 대학생 임대주택의 설계-개발-투자-관리운영-컨설팅을 복합적으로 담당하는 수직적으로 통합된 부동산 투자·운영회사로 역할하고 있다. 기숙사 REITs는 국내에서도 활용 가능성은 충분하지만, 투자전략과 자산관리전략이 수직적으로 결합된 전략을 모색해야 하고, 수익성을 보장하면서도 임대료 수준을 적정 수준 이하로 통제할 수 있는 방안들이 마련해야 한다. 이러한 맥락에서 REITs의 활용 방안으로 합작투자형 모델과 민간투자사업 연계형 모델을 제시한다.
#기숙사 #임대주택 #리츠 #부동산투자회사 #민간투자사업 #Student Housing #Rental Housing #REITs #Real Estate Investment Corporation #Public Private Partnership

목차

요약
Abstract
1. 서론
2. 미국의 임대주택 및 기숙사 REITs의 현황
3. 기숙사 REITs의 사례분석
4. 국내 활용 가능성 및 방안
5. 결론 및 시사점
참고문헌

참고문헌 (13)

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1. [학술지(정기간행물)] - 강민석 / 2011 / 부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구 (일반 투자자의 투자의식을 중심으로) / 대한부동산학회지 29 (1) : 77 ~ 106 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 박원석 / 2008 / BTL 사업과 프로젝트 금융의 효과적 결합방안 / 한국경제지리학회지 11 (2) : 233 ~ 250 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 박원석 / 2009 / 수요자 분석을 통한 임대주택 REITs의 특성 및 활용가능성에 관한 연구-미국 시애틀의 Ballinger Commons 사례를 중심으로 / 지역연구 25 (4) : 83 ~ 106 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 박원석 / 2011 / 헬스케어 REITs의 성과 및 운영 특성과 국내 실버산업에의 활용 방안 / 한국경제지리학회지 14 (2) : 157 ~ 175 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 박원석 / 2011 / 호텔 REITs의 국내 활용 가능성과 활용 방안 / 한국경제지리학회지 14 (4) : 524 ~ 539 dbpia

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