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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2011.1
- 수록면
- 157 - 175 (19page)
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본 연구는 미국의 헬스케어 REITs의 성과 및 운영 특성을 살펴보고, 이를 통해 국내 실버산업에의 활용 방안을 모색하는 것을 목적으로 한다. 본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째로, 미국의 헬스케어 REITs의 현황 및 성과를보면, 2007년 이후 평균적인 REITs보다 양호한 성과를 보이고 있으며, 이러한 성과를 바탕으로 시장 규모 면에서 전체REITs에서 차지하는 비중을 높이고 있다. 이러한 헬스케어 REITs가 초과 성과를 보이는 데는 실버산업의 고속 성장도 영향을 미쳤지만, 판매 후 재임대와 3차 순임대차 구조를 활용한 REITs의 전략도 한 몫을 한 것으로 판단된다. 둘째로, 미국헬스케어 REITs는 자산유형의 관점에서는 선택과 집중전략을, 투자지역의 관점에서는 투자지역 다변화 전략을 사용하는것으로 나타났다. 셋째로, 이러한 분석결과를 볼 때, 헬스케어 REITs는 국내의 실버산업에 충분히 활용 가능성이 있음을확인하였으며, 이에 헬스케어 REITs, 즉 부동산투자회사를 효과적으로 활용하기 위한 방안을 제시하였다.
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참고문헌 (17)
참고문헌 신청
Arjun C / 2000 / The Asymmetric REIT-Beta Puzzle / Journal of Real Estate Portfolio Management 6 (2) : 101 ~ 111
Chen, J / 1999 / The Risk and Return Characteristics of REITs / Real Estate Finance 16 : 61 ~ 68
Eichholtz, P. M. A / 2007 / Who Should Own Senior Housing? / Journal of Real Estate Portfolio Management 13 (3) : 205 ~ 217
Gordon, M / 2008 / The Complete Guide to Investing in REITs / Atlantic Publishing
Liow, K. H / 2010 / Idiosyncratic risk, market risk and correlation dynamics in the US real estate investment trusts / Journal of Housing Economics 19 : 205 ~ 218
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