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자료유형
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저자정보
저널정보
한국관광산업학회 Tourism Research Tourism Research 제38권 제2호
발행연도
2013.1
수록면
225 - 243 (19page)

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After Real Estate Investment Acts was passed in 1960 in United States of America, REITs industry has been growed sustainably and there are 162 REITs companies managing 505 billion USD(market value) as of February, 2012. Among those number, there are 16 Hotel REITs, 9.8% of total number of REITs companies, managing 27 billion USD, 5.3% of total market value of REITs. Hotel REITs become one of typical REITs product and contribute immensely on growth of hotel industry and possess 6.4% of total number of hotels in USA. There are 72 REITs companies being operated with market value of 8.3 trillion Korean Won as of December, 2012 after Real Estate Investment Acts was established in March, 2001 in Korea. In order to improve hotel REITs in korea, First of all, tax reduction on REITs and revaluation of assets at regular intervals are required for institutional change. Secondly, there is a need to announce that REITs is not an appropriate investment item for those seeking for short-term or large capital gains. REITs should be refined as a sound investment by advertising its strengths and advantages. Thirdly, selection of a site, concept development favored by market and effective management system are required to obtain stable profits. Fourthly, maximizing market pie by penetrating international market should be taken into consideration due to small scale of domestic hotel market restricting its development and revitalization. Fifthly, encouraging qualified management corporate in growth is required because their existence is a must towards hotel REITs' growth. Sixth, establishment of system to prevent investors' loss from moral hazard of sponsors or REITs is required.
#호텔 리츠 #자기관리리츠 #UP리츠 #TRS #Hotel REITs #self-managed and self-administered real estate investment trusts #Umbrella Partnership REITs #Taxable REITs Subsidiaries

목차

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참고문헌 (22)

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/ / Hospitality Properties Trust 홈페이지 google schola / / Host Hotels & Resorts 홈페이지 google schola / / U.S NAREIT(미국 리츠협회) 홈페이지 google schola / / 국토 해양부 google schola HOWE, J. S. / 2004 / The REIT modernization act of 1999 / Journal of Real Estate Finance and Economics 28 (4) : 369 ~ 388 google schola

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