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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
여대환 (한성대학교) 백성준 (한성대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제29권 제1호
발행연도
2019.1
수록면
39 - 48 (10page)

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본 연구는 주택연금 월지급금 산정요인 중 하나인 주택가격 상승률에 따른 지역 및 주택규모별 가입자 변화를 분석함으로써, 단일모형으로 공급하고 있는 주택연금 상품에 대한 손실 가능성 최소화를 위한 정책적 제언을 하고자 한다. 이를 위해 주택연금 가입자의 대부분을 차지하고, 가격 상승률 자료에 대한 범위가 획일화되어 있는 수도권 및 5대광역시 아파트 가입자를 대상으로 아파트 규모별 및 지역별 가격상승률 차이에 따른 가입자 변화를 분석하였고, 다음과 같은 결과를 발견하였다. 분석결과 첫째 지역별 아파트 가격상승률 요인 중 경기, 대구, 울산, 광주에서 1% 유의수준에서 유의하게 나타났다. 둘째 지역 요인에 대해 통제 후 아파트의 규모 요인에 대한 고정효과 모형을 분석한 결과 전용 85㎡초과에서 10% 유의수준에서 통계적으로 유의하게 나타났다. 기존 선행연구들은 횡단면 분석이 주를 이루었으나, 본 연구는 지역 및 아파트 규모별 가격상승률 차이에 따른 주택연금 가입자 변화에 차이에 대해 패널분석으로 검증하였다는 점에서 차별성을 가진다.
#주택연금 #가격상승률 #지역 #주택규모 #패널분석

목차

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참고문헌 (17)

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권대중 / 2012 / 역모기지제도 활성화 방안에 관한 연구 - 서울·수도권지역의 주택소유자 50세 이상 잠재수요를 대상으로 - / 대한부동산학회지 30(1):21~46 google schola 김갑태 / 2006 / 주택가격과 금리 시계열의 순환주기와 역모기지 리스크 / 보험금융연구 17(2):61~97 google schola 김경선 / 2014 / 주택연금 담보주택 가격 변화율에 관한 정보비대칭 하 주택연금 가입자의 가입결정 / 주택연구 22(4):5~21 dbpia 김상현 / 2011 / 고령화에 따른 주택연금 활성화를 위한 이용자 실태 연구 / 부동산학연구 17(4):45~58 dbpia 김영훈 / 2010 / 노후생활보장을 위한 주택연금 이용 의향에 영향을 미치는 요인 연구 : 55세 이상 고령자들을 중심으로 / 한국사회복지조사연구 24:31~59 google schola

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