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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
서기섭 (서울벤처대학원대학교 부동산학과 박사과정) 김기홍 (서울벤처대학원대학교 부동산학과) 김재태 (서울벤처대학원대학교)
저널정보
한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제19호
발행연도
2019.1
수록면
275 - 296 (22page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

서울시 주택유형별 매매가격의 상호관계 및 거시경제변수와의 영향관계에 관한 실증연구
서기섭 부동산학과 2020.01 학위논문

2019

주택유형별 매매가격 변동의 상호관계에 관한 실증연구 - 서울지역을 중심으로 -
서기섭 ,  김기홍 ,  김재태 부동산경영 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 주택하위시장 이론에 근거한 서울시 주택시장 내 주택유형 간 가격변동 특성을 파악하고자 하였다. 이를 위해 주택하위시장 관련 선행연구 고찰을 통해 연구의 차별성을 확보하였으며, 부동산 114 Reps의 데이터를 활용하여 서울시 5개 권역별로 아파트 가격, 단독/다가구주택 가격, 다세대/연립주택 가격 및 오피스텔 가격을 2006년 2분기 ~ 2018년 4분기까지 시계열 데이터를 구축하였다. 그리고 EVIEWS 8.0 프로그램을 이용하여 권역별 가격변동 특성에 대한 실증분석을 통해 다음과 같은 의미있는 결과를 도출하였다. 첫째, 그랜저인과관계검정 결과를 통해 5개 권역 모두에서 아파트 가격이 다른 가격유형에 영향을 미치는 인과관계가 존재하는 것으로 나타났다. 둘째, 5개 권역의 충격반응분석 및 분산분해분석 결과를 통해 아파트 가격에 단독/다가구주택 가격과 다세대/연립주택 가격의 영향력은 높은 것으로 나타났다. 셋째, 5개 권역의 충격반응분석 및 분산분해분석 결과를 통해 아파트 가격에 오피스텔 가격의 영향력은 낮은 것으로 나타났다. 본 연구는 주택시장을 세부적으로 파악하기 위한 목적으로 주택유형별 가격변동 특성에 대한 연구를 진행하여 주택하위시장에 대한 다양한 세부 연구의 필요성을 확인하였다는 점에서 연구의 의의를 찾을 수 있다.
#주택유형 #주택하위시장 #매매가격 변동 #상호관계 #벡터오차수정모형.

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