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학술저널
저자정보
양재환 (서울시립대학교) 여윤경 (이화여자대학교)
저널정보
한국산업경제학회 산업경제연구 산업경제연구 제32권 제5호(통권 제145호)
발행연도
2019.10
수록면
2,075 - 2,108 (34page)
DOI
10.22558/jieb.2019.10.32.5.2075

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본 연구는 주택가격의 급등이 주택연금 가입자에게 미치는 효과를 분석하였다. 주택의 담보가치가 급등할 경우 가입자가 취할 수 있는 전략들과 재무적, 효용적 가치를 최대화할 수 있는 방안을 도출하였다. 이를 위해 해당 전략 별로 순현가를 이용한 재무적 분석과 생애주기 모형에 기초한 효용분석을 실시하였다.
먼저 재무적 분석 결과, 주택연금 유지 전략이 주택연금 해지 후 재가입 전략보다 총 기대수령액, 기대상속액이 높게 나타났다. 하지만 기대연금액은 매우 낮게 나타나 상속이 중요하지 않은 가입자에게는 주택연금 해지 전략이 유리할 수 있는 것으로 나타났다. 효용분석에서는 일부 경우를 제외하고 주택연금 유지 전략 대비 3년 후 재가입 또는 즉시 재가입 전략이 더 유리한 것으로 나타났다. 저자들은 본 연구가 주택연금 가입을 고려하는 은퇴자들에게 유용한 정보를 제공하고, 주택연금이 주택가격 급등과 같은 상황에서 가입자간 형평성을 유지할 수 있는 제도로 발전하는데 기여할 것으로 판단한다.
#주택연금 #담보가치 #순현가분석 #기대효용함수 #코호트 사망률 #최적화 #reverse mortgage loan #collateral value #net present value #expected utility #cohort mortality #optimization

목차

Ⅰ. 서론
II. 선행 연구
III. 연구방법
IV. 결과 및 논의
V. 결론 및 시사점
참고문헌
Abstract

참고문헌 (28)

참고문헌 신청
금융위원회 / 2019 / 2019년 금융위원회 업무계획 보도자료 / 금융위원회 google schola 김경선 / 2014 / 주택연금 담보주택 가격 변화율에 관한 정보비대칭 하 주택연금 가입자의 가입결정 / 주택연구 22(4):5~21 dbpia 마승렬 / 2011 / 즉시연금과 역모기지(주택연금, 농지연금)의 수익비 비교 / 리스크관리연구 22(2):3~39 dbpia 박성규 / 2012 / 역모기지 담보부동산 가치평가에 관한 연구 / 부동산연구 22(3):37~58 google schola 변준석 / 2016 / 주택연금 가입가구 특성분석 / 한국주택금융공사 주택금융연구원 :1~22 google schola

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