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자료유형
학술저널
저자정보
최경진 (한국주택금융공사) 이동화 (경희대학교)
저널정보
한국경영교육학회 경영교육연구 경영교육연구 제35권 제4호(통권 제122호)
발행연도
2020.8
수록면
243 - 259 (17page)
DOI
10.23839/kabe.2020.35.4.243

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[연구목적] 주택연금은 생존 시 자신의 소유주택에 거주하면서 월지급금을 받을 수 있을 뿐 만 아니라 사망 시 주택처분가액이 대출잔액에 비해 높을 경우 그 차액에 대해 상속이 가능하다. 그러나 이러한 장점에도 불구하고 월지급금에 대한 불만족으로 주택연금의 가입률은 저조한 상황이다. 본 연구에서는 주택연금의 장점을 반영한 연령 및 주택가격별 가입자의 수익비를 산출하여 주택연금의 종합적 가치를 분석하고 관련 시사점을 제공하고자 하였다.
[연구방법] 본 연구는 주택연금의 장점을 계량화하여 가입 시 주택가격 대비 월지급금, 거주안정, 유산의 현재가치를 모두 합한 총 주택연금가치의 비율을 수익비로 정의하여 2019년 기준 가입연령별 주택연금의 수익비를 산정하였다.
[연구결과] 주택연금의 수익비를 산정한 결과, 모든 연령대에서 수익비가 1을 초과하는 것으로 나타나 주택연금의 사회보장적 성격이 내재되었음을 확인할 수 있었다. 또한 저 연령 가입자 일수록 수익비는 높게 나타나 저연령 가입자가 상대적으로 유리한 구조로 주택연금제도가 설계된 것을 확인할 수 있었다.
[연구의 시사점] 따라서 유형의 월지급금 뿐 만 아니라 주택연금에 내재된 거주안정 및 유산의 가치 등 주택연금의 종합적인 가치를 면밀히 고려하여 합리적인 가입의사결정을 할 필요가 있다.
#주택연금 #거주안정 #유산 #수익비 #Reverse mortgage #Residential stability #Bequest #Money's worth ratio

목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 주택연금 수익비 산출모형
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract

참고문헌 (0)

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