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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제10권 제2호
발행연도
2004.1
수록면
1 - 16 (16page)

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All three approaches to value are used to assess a taxable property value in our mass appraisal system. The standards of valuation are a combination of highest and best use and current use, the latter standard usually applicable to agricultural and forest land. The cost approach is used to value 'Base Market Value' of a building and the sales comparison approach is used to value a base-lot and other individual lot. The income approach, however, could be applied to value commercial and income-producing land.It is analyzed in this paper that the new valuation model of income-producing land in the Appraisal Practice Manual of Korea and Japan is not a transform of land residual technique, but a transform of property residual technique. The comparative unit method and the base-lot method are two principal applications of the sales comparison approach to mass appraisal of land. The base-lot method used in Korea could be classified as a kind of the adaptive estimation procedures(AEP) combining additive and multiplicative model.
#대량평가시스템 #과세가치 #표준지법 #mass appraisal system #assessed value #base-lot method

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