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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
양지원 유선종 (건국대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제12권 제2호 (통권 제24호)
발행연도
2014.6
수록면
267 - 279 (13page)

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According to the current land appraisal system, officially announced land price plays a base of the real estate appraisal. Study on determinants of officially announced land price is insufficient despite the importance on the real estate appraisal.
This study is to identify determinants of officially announced land price, to analyze the influence of each determinant on the evaluation of officially announced land price, and to draw implications including limitations in the process of evaluation.
The subjects of the study were 499,384 lots in the nation appraised by sales comparison approach. This study consists of theoretical consideration, analysis of descriptive statistics by each determinant, and regression analysis on hedonic price model.
Regression analysis was performed by 2 analysis models on various levels. According to the results of the regression analysis, sales comparables, site forces, other forces have a great influence on the evaluation of officially announced land price. The results present that the application of sales comparablese, other forces should be careful and the comparison of site forces should be conducted by the objective standards.
We expect that findings from this study contribute to the more credible and fair system of officially announced land price and real estate appraisal.
#거래사례비교법 #표준지공시지가 #결정요인 #감정평가 #헤도닉가격모형 #sales comparison approach #officially announced land price #determinants #appraisal #hedonic price model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 표준지공시지가 결정요인의 이론적 고찰
Ⅲ. 표준지공시지가 결정요인의 실증분석
Ⅳ. 결론
참고문헌

참고문헌 (15)

참고문헌 신청
1. [기타자료] - 국토교통부 / 2013 / 2014년 표준지공시지가 조사·평가 업무요령 google schola 2. [보고서] - 노태욱 / 2005 / 공시지가 제도개선에 관한 연구, google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 민태욱 / 2010 / 공시지가를 기준으로 하는 토지감정평가체계의 재검토 / 토지공법연구 51 : 67 ~ 88 google schola 4. [학위논문] - 배영환 / 2008 / 지역요인을 고려한 공시지가 산정 모형 / 박사 / 연세대학교 대학원 google schola 5. [학위논문] - 변욱 / 2011 / 토지 감정평가 가격결정에 영향을 미치는 요인에 관한 분석 / 석사 / 부산대학교 대학원 google schola

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