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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
지규현 (한양사이버대학교) 최성호 (코리아크레딧뷰로)
저널정보
LH토지주택연구원 토지주택연구 LHI 저널 제39호
발행연도
2020.4
수록면
59 - 66 (8page)

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This thesis investigates relationship between Stock-to-Flow price and housing starts in Seoul metropolitan form 2008 year to 2019 year. The paper tests the relationship through two time-series models such as a vector error correction model and Dynamic Panel regression model. The model results show evidence of positive correlation between Stock-to-Flow price and housing starts in the long run. By transforming the regional data into a panel data set and running a fixed effects model, we test the explanatory power of PBR on housing starts. The result of VECM confirms that one unit uprising PBR raises up apartment construction by 7.4%. This result supports that PBR is a major factor in choosing a start of housing construct. Base on the result of empirical model. We also suggest that the market self-regulation function of housing providers is operating in the entire metropolitan area market.
#Housing Starts(주택착공호수) #PBR(재고-신규주택가격 비) #VECM(벡터오차수정모형)

목차

ABSTRACT
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 기초 자료 분석
4. 실증분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (0)

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