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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전유정 (건국대학교) 유선종 (건국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제28권 제1호
발행연도
2018.1
수록면
115 - 130 (16page)

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본 연구에서는 주택연금 해지비율이 높아져 가는 추세에 따라 주택연금 해지에 영향을 미치는 요인을 좀 더 세분화하여 알아보고자 한다. 또한, 담보주택 가격대별로 해지사유와 해지비율을 비교하기 위해 가격구간별 모형을 구성하여 가입자입장에서 담보주택 가격대별로 주택연금 계약 해지에 영향을 미치는 요인에 있어서의 차이를 확인한다. 실증분석 결과, 가입 시의 담보주택가격의 초과누적상승률이 클수록, 월지급금액이 클수록, 월지급금과 최소노후생활비와의 차이가 클수록, 전월 순인구이동률과 대출금누계가 적을수록, 주택연금 계약을 해지할 확률이 높은 것으로 나타났다. 특히 담보주택의 가격구간대별 주택연금 계약 해지비율의 차이가 커 각 구간대별로 주택연금 계약 해지에 영향을 미치는 요인이 다를 것이며, 이를 확인하고자 담보주택가격구간대별 모형을 구성하여 분석하였다. 분석 결과, 주택연금 가입 고령층의 60%가 가입담보주택의 평균 가격 보다 낮은 가격 수준으로 가입되어 있으며, 각 구간마다 주택연금 계약 해지에 영향을 미치는 요인과 유의미함이 다르다는 사실을 확인하였다. 이에 주택연금 계약 해지율을 증가시키는 리스크에 대한 관리를 적절히 한다면, 사회 전체적으로 주택연금이 확대되어 고령자의 노후소득 확보와 생활의 안정을 제고하고 인구고령화의 충격을 완화해 나갈 수 있는 의미있는 수단이 될 수 있을 것이다.
#JooTeakYeonKeum #termination #housing price interval #cumulative increase rate

목차

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참고문헌 (11)

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김경선 / 2014 / 주택연금 계약해지 위험에 관한 연구 / 주거환경 12(4):241~252 dbpia 김상균 / 2014 / 주택연금제도의 운영 개선방안 / 한국지역경제연구 12(1):233~250 google schola 김선주 / 2013 / 주택연금 보증료 구조 다양화에 관한 연구 / 한국지적학회지 29(2):195~208 google schola 김성수 / 2012 / 2012년도 주택연금 수요실태 조사 / 주택금융월보 98:14~41 google schola 유선종 / 2013 / 주택연금 계약해지의 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 19(2):57~75 dbpia

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