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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김기헌 (동서울대학교)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제19권 제3호
발행연도
2018.1
수록면
125 - 140 (16page)

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This study explores business prediction model by using discriminant analysis and logistic regression analysis which are based on the physical status of the business district, the project period and the change of the project area in the residential redevelopment project of the Seoul Metropolitan City. As a result, although the predictive degree of the two models is relatively high, more than 70%, predictive degree for low-feasibility areas is lower than that for high feasibility areas. The effects of variables on the business performance of the residential redevelopment project were examined by discriminant analysis and positive(+) and negative(-) effects of influence were examined through logistic regression analysis. The physical element, the number of removal buildings and the area variable had the highest influence, the area had the positive effect, and the removal structure had the negative effect. The duration of each step has the second highest impact, and all three variables have negative effects. Lastly, it is analyzed that the change of the zoning which is the urban planning factor shows the weak influence and the negative effect. However, unlike the existing studies, it is significant that the period of the housing redevelopment project, the physical factors of the district, and urban planning factors were used, and the linear regression analysis model was improved to present the discriminant analysis and the logistic regression model.

목차

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김희철 / 2005 / 주택재개발 사업의 이해 / 경민 google schola 성북재개발실무연구회 / 2009 / 현장에서 본 주택 재개발사업 실무편람 / 세진사 google schola 주경상 / 2012 / 정비사업과 사업성 분석 : 재개발·재건축사업을 위한 안내서 / 부연사 google schola 김성희 / 2010 / 주택재개발사업의 조합원 분양가 결정요인 분석 / 국토계획 45(1):65~78 dbpia 김종숙 / 2017 / 재개발사업의 수익성 영향요인에 관한 연구 : 서울특별시 주택재개발사업을 중심으로 google schola

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