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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
고하희 (서울연구원 도시공간실 연구원) 심교언 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제12권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
141 - 156 (16page)

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본 연구는 국유지 관리ㆍ활용의 중요성 인식 아래, 국유지 매각에 영향을 미치는 요인은 무엇인지 분석함을 목적으로 한다. 분석을 위하여 한국자산관리공사가 구축ㆍ운영하고 있는 온라인 공공자산 처분시스템인 온비드에서 취득한 2018년 1월 1일부터 2019년 10월 31일까지의 서울시 국유지 공매 자료를 활용하였다. 공간적 범위는 서울시 내에서 낙찰과 유찰 사례가 모두 포함된 국유지 공매 자료의 전수로서 총 843건이며, 분석 방법은 로지스틱 회귀모형을 적용하였다. 분석 결과, 낙찰 확률을 증가시키는 변수는 지목(대), 형상(정방형), 고저(평지), 녹지지역, 대로와 중로 여부로 나타났으며, 낙찰확률을 감소시키는 변수는 면적, 감정가로 나타났다.
#국유지 #매각 #낙찰결정요인 #로지스틱 회귀모형

목차

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참고문헌 (15)

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고순덕 / 2016 / 단독이용 불가능한 국·공유지 관리 방안: 고양시 소재 한국농어촌공사 보유 토지를 중심으로 google schola 김명수 / 2018 / 국유지 활용의 공공성 제고방안 google schola 김순귀 / 2012 / 로지스틱 회귀모형의 이해와 응용 / 한나래 아카데미 google schola 김영화 / 2013 / 국유지 매각의 예정가격 감정에 관한 연구 / 부동산연구 23(2):231~255 dbpia 김정선 / 2015 / 서울시 단독주택 경매 낙찰결정요인 분석 / 부동산학보 (60):101~114 dbpia

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