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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
손진만 (경희대학교) 송호창 (경희대학교)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제21권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
150 - 167 (18page)

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2020

신분당선 및 광교테크노밸리 주변 아파트 가격 영향요인 분석
손진만 부동산학과 2020.01 학위논문
신분당선 및 광교테크노밸리 주변 아파트 가격 영향요인 분석
손진만 ,  송호창 부동산정책연구 2020.01 학술저널

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This study analyzed the changes in apartment prices around the new town area connected to the subway and Techno Valley in order to overcome the limitations that existing prior studies have focused on changes in apartment prices before and after the opening of the Shinbundang Line and on high-tech industrial complexes. According to the analysis, six variables, including the total number of households, the rate of increase in the number of households, the rate of increase in the official land price, the distance from Shinbundang Line Station, the distance from Gyeonggi Convergence Town, and the distance from Gwanggyo Techno Valley, affect the rate of increase and decrease in the sale price. In particular, the empirical analysis showed that the closer the distance from Shinbundang Line Station, the higher the sale price of apartments, and the closer the distance, the higher the sale price of apartments in Gwanggyo Techno Valley. In addition, it was confirmed that the distance to Gyeonggi Convergence Town had a positive effect on the rise in apartment sales prices. Next, the factors affecting the rate of increase and decrease in the rental price of apartments in Gwanggyo area were analyzed to affect the rate of increase and decrease of rental prices by six variables, including the total number of households, the number of elementary schools, the distance to the Shinbundang Line, the distance to Gwanggyo Techno Valley, and the rate of increase and decrease of employees in Gwanggyo Techno Valley. In particular, the closer the distance from Shinbundang Line Station and Gwanggyo Techno Valley, the more positive the increase rate of jeonse prices, and in the case of jeonse price fluctuation, the less significant the impact was on the distance from Gyeonggi Convergence Town.
#Gwanggyo #Shinbundang Line #Gwanggyo Techno Valley #fluctuation rate of selling price #fluctuation rate of jeonse price

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김도현 / 2017 / 용인 수지지역에 있어서 신분당선 건설에 따른 아파트 가격 영향 연구 google schola 김명진 / 2018 / 경기도 혁신클러스터 특성과 시사점: 실태조사 결과를 바탕으로 / 국토지리학회지 52(1):11~23 dbpia 경기도경제과학진흥원 / 2019 / 경기도 혁신클러스터 특징과 활성화방안 google schola 고승범 / 2010 / 첨단산업시설 집적지가 아파트 가격에 미치는 영향 연구 / 부동산학보 (43):327~337 dbpia 박동웅 / 2012 / 첨단산업단지가 주변지역 주택가격에 미치는 영향요인 분석 / 한국산학기술학회논문지 13(10):4543~4550 dbpia

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