단지 내 녹지와 도시공원이 주택가격에 미치는 영향 - 의정부시 공동주택을 중심으로 -

김태범; 장희순

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김태범 장희순 (강원대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제19권 제1호 (통권 제51호)

발행연도: 2021.3

수록면: 57 - 74 (18page)

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The study aims to analyze the extent to which the green ratio in apartment complexes affects apartment prices, and the subjects of the study are 167 complexes with more than 100 households built in Uijeongbu City. Based on the fact that the greenhouse rate in apartment complexes will affect apartment prices as environmental goods, the focus is on identifying to what extent differences in greenhouse rates by complex affect the formation of apartment prices.
According to a time series of data on changes in green space rates and price fluctuations in 167 complexes in Uijeongbu City, two variables affect apartment prices, and the longer the age, the higher the green space rate, but the lower the apartment price. However, it was analyzed that the price of apartments by urban parks such as neighboring parks, which are external factors, increases the price of apartments as natural parks are closer. These results confirmed that the greenhouse ratio in apartment complexes became good depending on the growth of trees over the years, but the degree of impact on apartment prices was insignificant, while access to parks, a component of local communities, had a positive relationship with apartment prices.

#아파트 녹지율 #아파트 가격 #아파트 특성 #공원특성 #공원조망 #헤도닉가격모형 #Rate of Green Area in Apartment Complex #Apartment Price #Characteristics of Apartment #Park Characteristic #Park View #Hedonic price model

참고문헌 (23)

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김명연 / 2019 / 근린환경이 공동주택가격에 미치는 영향: 서울특별시를 대상으로 / 한국도시지리학회지 22(1):163~175

이상필 / 2011 / 공원·골프장 조망이 아파트가격에 미치는 영향 - 용인·분당·수원지역의 사례를 중심으로 - / 한국지역개발학회지 23(2):173~194

최내영 / 2003 / 주거지역 근린환경에서발생하는 양과 부의 외부효과의 상쇄 현상에관한 연구 / 대한국토·도시계획학회지 38(1):7~14

김형돈 / 2003 / 쾌적성이 집합주택가격에 미치는 영향에 관한 연구

배수진 / 2000 / 주택가격에 내재한 녹지의 가격측정에 관한 연구

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김태범

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장희순

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