부산시 아파트 매매 가격에 미치는 영향요인에 관한 연구

오윤경; 김상길

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자료유형: 학술저널

저자정보: 오윤경 (동의과학대학교) 김상길 (동의과학대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제15권 제3호 (통권 제37호)

발행연도: 2017.9

수록면: 135 - 145 (11page)

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This study analysis on the determinant factors influencing of apartments prices in Busan which shows more significant growth rate than the change in house prices across the country in recent years. Research method conducted in-depth analyses base on 2 indicators by dividing the types of high and low housing prices market. And, it explores some influential factors towards the change of housing prices using regression analysis.
To sum up the result of analysis, the housing market is differentiated according to difference in housing price. Ten variables such as ‘apartment rental price’, ‘average price fluctuation rate’, ‘average rent price fluctuation rate’, ‘growth rate of detached house’, ‘rate of elderly people’, ‘rate of the national basic living security’, ‘rate of multi-family housing’, ‘rate of deteriorated housing’, ‘number of major facilities’, ‘manufacturer"s number’ were analyzed as determinants of apartment purchase price in higher apartment price market. Also seven variables such as ‘apartment rental price’, ‘growth rate of apartment’, ‘number of major facilities’, ‘number of attraction facilities’, ‘manufacturer"s number’, ‘number of service providers’, ‘existence of development positive factor’ were analyzed as significant variables that affect the price fluctuations of lower apartment price market in Busan.

#주택시장 #아파트 매매가격 #주택시장 유형화 #영향요인 #회귀분석 #Housing Market #Apartment Purchase Prices #Housing Market Segmentation #Determinant Factor #Regression Analysis

참고문헌 (11)

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[학술지(정기간행물)] - 김견규 / 2010 / 전국 지역별주택가격변동 영향요인에 관한 연구 / 부동산·도시연구 3 (1) : 101 ~ 115

[학술지(정기간행물)] - 김성숙 / 2015 / 서울 아파트 경매시장에 영향을 미치는 거시적 경제요인에 관한 연구 / 주거환경 13 (2) : 283 ~ 296

[학위논문] - 김성우 / 2011 / 주택가격 결정요인과 주택하위시장 특성에 관한 연구 : 부산의 아파트 시장과 주택정책을 중심으로 / 박사 / 부경대학교 대학원

[학술지(정기간행물)] - 김승욱 / 2014 / 주택가격결정의 이론 및 실증적 분석에 관한 연구 - 서울 아파트 시장을 중심으로 - / 대한부동산학회지 32 (2) : 5 ~ 20

[학술지(정기간행물)] - 김태경 / 2007 / 주택가격에영향을 미치는 지역적 특성에 관한 연구 / 정책연구

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