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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
조성언 (경희대학교) 이성근 (경희대학교)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제21권 제1호
발행연도
2020.1
수록면
61 - 74 (14page)

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2020

해운대 센텀지역 아파트 및 오피스텔 매매가격 영향요인 분석
조성언 부동산학과 2020.01 학위논문
해운대 센텀지역 아파트 및 오피스텔 매매가격 영향요인 분석
조성언 ,  이성근 부동산정책연구 2020.01 학술저널

초록· 키워드

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The purpose of this study is to verify factors affecting apartment sales and office sales prices in the Centum City district, which is the central administrative district of Centum City, through actual transaction price data. In addition, the distance from Shinsegae Department Store was reflected in the analysis to see if it affected apartment sales prices. A PLS regression analysis was performed on factors affecting the change in the selling price of Centum City apartments for apartment complexes located in the Centum area (right 2nd, right 3rd, and again 1st Dong) within Haeundae District, which is subject to the analysis.The analysis showed that the public land price fluctuates, apartment transactions, distance to subway stations, distance from industrial complexes, number of houses, and land transactions affect changes in apartment sales prices. In the case of apartments in Centum City, it was analyzed that the increase in the rate of change in the public land price and the increase in the volume of transactions of apartments increased, and that the distance to the subway station was closer or the distance from the Centum general industrial complex also affected the selling price. Next, the analysis of factors that determine the change in the sales price of the officetel in the Centum area showed that the factors that affect the price of the officetel include apartment transaction volume, urbanization rate, number of new apartments, total number of households, distance to subway station, and the rate of change in the official land price. It was confirmed that the higher the volume of apartment transactions, the higher the number of households transferred, the higher the rate of urbanization, and the more the number of apartments that are close to subway stations, or the higher the total number of apartments, had a valid effect on the increase of the sales price in the market for officetel.
#Centum City #Haeundae #Mixed Development #PLS-Regression Analysis

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김정기 / 2017 / 부산지역 공동주택에서 조망권의 가치분석에 관한 연구 dbpia 김삼수 / 2018 / 부산 해운대 신시가지의 주거환경만족도 결정 요인 연구 google schola 김성민 / 2009 / 조망권 가치산정에 관한 연구 : 부산광역시 해운대구를 중심으로 google schola 신재영 / 2009 / 아파트 가격의 결정 모형에 관한 연구 google schola 윤덕봉 / 2010 / 해안변 아파트가격 결정요인에 관한 연구 : 헤도닉 모형을 이용한 마산시 사례 google schola

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