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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박소현 (경희대학교 관광대학원 부동산학과) 이성근 (경희대학교)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제20권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
135 - 155 (21page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

롯데월드타워 완공 전·후 아파트 가격에 미치는 요인 분석
박소현 부동산학과 2019.01 학위논문
롯데월드타워 완공 전·후 아파트 가격 영향요인 비교 분석
박소현 ,  이성근 부동산정책연구 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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The purpose of this study is to analyze the effect of new Lotte World Tower development project on the nearby housing market. Using the apartment market data before and after the completion of Lotte World Tower, the effect on the surrounding apartment market was analyzed empirically. This study focused on Songpa-gu in Seoul, as the study area. The time span of the data was from 2010 to 2018, and the data was separately analyzed based on the year of 2015 when Lotte World Tower was completed. The analysis model was largely divided into the pre- and post-construction phases of Lotte World Tower to analyze the impact on the apartment market. A total of 22 variables were used to examine changes in the apartment market, including the actual selling price, public land, and the rental price of apartments. According to the analysis, three factors that affect apartment prices before the completion of Lotte World Tower are found to have a positive effect on the rate of increase in sales prices: the standard volume ratio, the ratio of land support and the rate of increase in jeonse prices. On the other hand, four factors were found to have negative effects: the average number of people, the distance to elementary and high schools and the elderly. Next, for factors that affect apartment prices after the completion of Lotte World Tower, two factors were analyzed to have a positive effect on the rate of increase in the sale price, and three factors were found to have a negative effect on the rate of increase in the sale price, including "Average Number", "Oldness", and "Uniformity". Whether or not the Han River View has a positive effect on the rate of increase, while “Distance to Middle School", "Nohudo" and "Distance to Lotte World Tower” have negative effects.
#Lotte World Tower #Sales Price Increase Rate #Public Land Price Increase Rate #Multiple Regression Analysis

목차

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참고문헌 (17)

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김도희 / 2018 / 복합상업시설 입지가 주변 아파트 가격에 미치는 영향 분석: 은평구및 고양시를 중심으로 / 한국지역개발학회 학술대회 2018(6):412~424 dbpia 김상환 / 2010 / 초고층 주상복합 건물의 개발사업 단계에 따른 주변지역 아파트가격의 변화에 관한 연구 / KIEAE Journal 10(5):159~164 dbpia 김영학 / 2016 / 잠실 제2롯데월드 및 롯데월드타워의 설계 및 시공현황 / 대한토목학회지 64(2):74~79 dbpia 김종호 / 2016 / 비정형 초고층 롯데월드타워의 구조설계 / 건축 60(5):159~164 dbpia 김창수 / 1996 / 지역경제 파급효과 분석 : 대전 둔산지구 택지개발사업을 중심으로 / 대한국토계획학회지, 국토계획 31(4):125~135 google schola

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