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저자정보
김상환 (한양대학교) 최원철 (한양대학교) 김주형 (한양대학교) 김재준 (한양대학교)
저널정보
한국생태환경건축학회 KIEAE Journal KIEAE Journal Vol.10 No.5(Wn.45)
발행연도
2010.10
수록면
159 - 164 (6page)

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High-rising buildings are a sort of solution to recent cities. Till now real estate development was concentrated in new development on vacant lots, and it resulted urban sprawl. Generally large cities are confronted with the exodus of industry and population from city. High-rising buildings solve many problems associated with this problem. The purpose of this research is to identify the effect of super high-rise mixed use building project process on apartment price. For this study, the hypothesis is that price of apartments is influenced by project process of super high-rise mixed use building. The study concerned 4 variations of project process that is building permits stage, sale stage, construction starting stage and stage of moving into building. The target projects of buildings are selected by number of floor(over 40 floors) and construction time. And 48 apartment complex are selected around super high-rise mixed use building. This study uses hedonic price function to analysis effect of project process of super high-rise mixed use building. A price of apartments is defined as a dependent variable. Characteristics of residence, complex, district and super high-rise building are defined as independent variables. The results are as follows; first, there is no error in price model of this study. Second, it is found that apartment price was influenced negatively by building permit stage and sale stage of super high-rise mixed use building. But that was influenced positively by construction starting stage and stage of moving into building of that. Third, as the project process of super high-rise mixed use building was proceeded, price of apartments was increased.
#아파트가격 #초고층 주상복합 #개발사업단계 #특성감안가격함수 #Price of apartment #Super high-rise mixed use housing #Hedonic price function

목차

Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 분석 모형 설정
4. 특성감안가격함수 모형의 다중회귀분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (19)

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1. [학위논문] - 박달 / 2008 / 초고층 주상복합개발사업의 개선방안에 관한 연구 / 석사 / 강남대학교 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김자경 / 2008 / 서울시 초고층 주거 건축의 특성 및 개선 방향에 관한 연구 - 환경친화적 관점을 중심으로 - / 서울도시연구 9 (2) : 63 ~ 82 dbpia 3. [기타자료] - 권영덕 / 2007 / 초고층주택의 보완과제와 개선방안 / 서울시정개발연구원 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - Woncheol Choy / 2010 / An Hedonic Valuation of Landmark Factors on Super High-Rise Residential Building Prices in Seoul(Republic of Korea) / Journal of Asian Architecture and Building Engineering 9 (1) : 71 ~ 78 google schola 5. [학위논문] - 김혜은 / 2005 / 초고층 주상복합 아파트의 단위평면 실내 디자인 특성 및 거주자 선호도에 관한 연구 / 석사 / 한양대학교 google schola

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