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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
강상길 (경희대학교 관광대학원 부동산학과) 송호창 (㈜코모에이엠씨)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제20권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
1 - 18 (18page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

부산 부동산 시장에 관한 연구 : 해운대구를 중심으로
강상길 부동산학과 2019.01 학위논문
부산 해운대구 부동산 시장에 관한 연구
강상길 ,  송호창 부동산정책연구 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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This study compared and analyzed the changes in factors affecting the prices of apartments traded in Haeundae-gu, Busan, by time, based on the fact that there was no study on the changes of factors affecting the housing market in Busan at a specific time. The spatial scope of the study is Haeundae-gu, Busan, with a time span ranging from 2010 to 2018. In order to analyze the changes in the impact factors of the housing market in Busan by time period, the analysis model was constructed into three models and the timing to look at Haeundae was classified into three points (between 2010 and 2012, 2013 and 2015), and between 2016 and 2018. After analyzing factors that affect the change rate of the sale price of Haeundae apartments from 2010 to 2012, three variables were analyzed: middle school street, high school street and residential area. Next, factors affecting the change rate of the sale price of Haeundae apartments from 2013 to 2015 were analyzed as factors affecting four variables: floor space rate, bus age, old age and sea view. Finally, factors affecting the price fluctuation rate of Haeundae apartments from 2016 to 2018 were found to be six variables: jeonse price fluctuation rate, volume ratio, high school distance, old age, sea view status and number of cultural facilities. Three different points of time 2010-2012, 2013-2015 and 2016-2018 classified by researchers were found to have different factors affecting the rate of increase in the sale price of apartment complexes in Haeundae. It was confirmed that the sea view, which is a characteristic of Haeundae, has an important effect on the rate of increase in apartment sales prices since 2013-2015, and although it was not shown from 2013-2015, education-related characteristics can again have a positive effect on the rate of increase in apartment sales prices.
#Haeundae #Multi-Regression Analysis #Real Estate Policies #Apartment

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김삼수 / 2018 / 부산 해운대 신시가지의 주거환경만족도 결정 요인 연구 google schola 김유민 / 2013 / 부산시 생활권별 주거복합건물의 가격영향요인 분석 / 디자인융복합연구(구.인포디자인이슈) 12(1):89~100 dbpia 김진희 / 2014 / 우리나라 아파트 특성이 가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 헤도닉 모형과 분위회귀모형 비교분석을 중심으로 dbpia 김희호 / 2013 / 서울 주택가격의 결정요인: 분위수 회귀분석 / 주택연구 21(2):141~168 dbpia 이번송 / 2002 / 아파트 단지특성이 아파트 가격에 미치는 영향 분석 / 국제경제연구 8(2):21~45 google schola

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