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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
전혜 (Shandong Provincial Communications Planning and Design Institute) 성은영 (Hanyang University) 최창규 (Hanyang University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第55卷 第1號(通卷 第247號)
발행연도
2020.2
수록면
69 - 84 (16page)
DOI
10.17208/jkpa.2020.02.55.1.69

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

등급별 오피스 빌딩의 순 실효 임대료에 영향을 미치는 주변 지구 및 대상 물건 요인 분석 : 서울시 도심 오피스를 대상으로
전혜 ,  성은영 ,  최창규 국토계획 2020.02 학술저널

2019

등급별 오피스 빌딩의 실효임대료에 영향을 미치는 주변 및 대상물건 요인 분석 : 서울시 도심 오피스를 대상으로
전혜 도시설계·경관생태조경학과 2019.01 학위논문

초록· 키워드

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In previous studies on office rent, investigations were mainly carried out Asking rent or Converted rent. However, this approach has limitations in that it does not reflect actual market conditions. Currently, there is a need to use actual rents considering rental rents, which are reflected in the real estate market in office rents. Spatial factors influence decisions on rents. In the previous studies, researchers mainly focused on variables that reflected macroscopic space, such as distance to the center, distance to public transportation, commercial facility distance, and adjacent road width. Because office buildings are rented individual firms, it is necessary to carry out research considering factors that reflect not only macroscopic space but also micro space. It is expected that the factors influencing rents will vary depending on the grade. In building grades involving subjective factors, the consistency of the research results is reduced. Therefore, we aim to classify the floor area of office buildings, excluding subjective factors. The purpose of this study is to identify the factors that influence effective rent by office level in the urban area of Central Business District in Seoul.
#오피스 빌딩 #임대료 #순 실효 임대료 #도심권역 #PLS 회귀분석 #Office Building #Rent #Net Effective Rent #Central Business District #Partial Least Squares Regression Analysis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
Ⅲ. 변수설정 및 데이터 구축
Ⅳ. 오피스 빌딩 등급별 간의 관계 분석
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (39)

참고문헌 신청
고성수 / 2009 / 서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구 / 부동산학보 (39):229~244 dbpia 금상수 / 2012 / 오피스 빌딩 등급과 임대료의 결정요인비교분석 / 부동산 도시연구 5(1):47~63 google schola 김경민 / 2013 / 물리적 도시공간구조가 상업용 부동산시장에 미치는 영향 / 한국경제지리학회지 16(1):71~85 dbpia 배재면 / 2006 / 래미안 아파트의 통합적 마케팅 커뮤니케이션 실행 효과 연구 / 부동산학연구 12(2):115~130 dbpia 김진 / 2009 / 오피스 임대료 추정에 있어서 공간자기상관에 관한 연구 / 국토계획 44(2):95~110 dbpia

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