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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김갑열 (강원대학교)
저널정보
SH도시연구원 주택도시연구 주택도시연구 제9권 제3호
발행연도
2019.12
수록면
1 - 16 (16page)
DOI
10.26700/shuri.2019.12.9.3.1

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공동주택은 보편적 주거형태로 자리잡았으나 거주민은 합리적 운영관리와 관리비절감에 대한 이해가 부족하여 사회적 갈등을 유발하는 원인이 되고 있다. 이에 본 연구는 공동주택 공용관리비 관리비 구성요소, 실태분석, 영향요인 규명을 통해 공동주택관리비 비용절감을 위한 시사점을 제시하고자 하였다. 향후 공동주택 관리시장 규모는 2020년 기준 약 20조원에 이를 것으로 예측된다. 공용관리비 중 인건비 비중이 가장 높고, 경기도를 대상으로 결정요인에 대한 실증분석 결과 영향요인은 선행연구와 차별성이 없었다. 관리비 절감을 위한 방안은 자동화관리와 무인경비시스템을 도입, 관리기구의 전문화, 합리적 용역관리가 필요하다. 가장 중요한 것은 입주민이 주거문화역량을 강화하여 관리서비스에 대한 자발적 감시와 통제가 이루어져야 하고, 인건비 절감을 위한 봉사체계의 구축이 이루어져야 한다.
#공동주택 #공용관리비 #인건비 #개별사용료 #주거문화역량 #Multi-Fanily Housing(MFH) #Common Management Fee #Labor Cost #Individual Rental Fee #Housing Cultural Affordability

목차

Abstract
1. 서론
2. 공동주택관리비와 영향요인
3. 공용관리비 운영실태와 특성분석
4. 분석의 결과와 시사점
5. 결론
참고문헌
국문요약

참고문헌 (11)

참고문헌 신청
김선주 / 2014 / 서울지역 아파트 공용관리비 결정요인 / 주거환경 12(3):117~129 dbpia 김창현 / 2017 / 공동주택 관리비 구성요인별 영향에 관한 연구-경기지역 의무적 관리대상 공동주택을 중심으로- / 대한부동산학회지 35(1):335~357 google schola 박병남 / 2016 / 공동주택의 관리서비스 품질이 관리만족도에 미치는 영향 google schola 박종렬 / 2014 / 층수에 따른 공동주택 관리비의 변화특성 분석에 관한 연구 / 부동산학연구 20(1):97~125 dbpia 신창득 / 2017 / 공동주택의 관리방식에 따른 공동관리비와 장기수선충당금에 대한 연구 google schola

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