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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
변상인 (충남대학교) 임재빈 (충남대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제22권 제4호 (통권 제66호)
발행연도
2024.12
수록면
21 - 38 (18page)

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The purpose of this study is to analyse the influence of the ‘residents’ representative council(RRC)’ variable as a demand-side factor in addition to the existing physical (supply) determinants of common management fees in apartment complexes, and to draw policy implications for the smooth management of complexes. The methodology is a literature analysis and a statistical analysis of the common management fees per unit from January to December 2023 in 18,529 complexes nationwide. The analysis of the all samples showed that physical factors such as age, parking space, CCTV, elevator, management method, and home network have a positive effect, while units, heating method, corridor type, and electric charging have a negative effect. In particular, complexes with RRC had lower management fees, and the higher the fees per unit for RRC, the higher the management fees. In addition, the results of the analysis by sales, rental, and mixed complexes showed the same as the case of all samples, which means that regardless of the type, the RRC overcomes the Collective Action Dilemma and reduces the management fees, resulting in efficient common area management.
#공용관리비 #입주자대표회의 #집합행동의 딜레마 #공유자원 #수요측 요인 #Common Management Fees #Residents' Representative Council(RRC) #Collective Action Dilemma #Common Pool Resources #Demand-Side Factor

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 연구방법 및 기초통계
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌

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