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자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제15권 제1호
발행연도
2009.1
수록면
81 - 101 (21page)

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In the market economy, the price of real property plays as a signal to mediate ownership, use, development, and transaction. The correct measurement of the land price is an important concern of both private and public sector. Generally, the price of the real estate is determined by not only internal attributes of the real property but also environmental characteristics, like transit system, mixed land use etc.. Main issue in the study on the price and its change of real estate is how to measure complicated urban environment and apply it to the valuation. If we could extract factors impacting on the land price and then apply strict statistical model, more correct valuation of real property would be possible. For that, this study aims to verify the factors that affect the price of real property, and to interpret the meaning of it. To achieve that this study used synthetic model which can integrate urban environmental attributes, transportation system, and mixed land use. The results show that a new valuation system could be possible with advanced computer-aided technology.
#도시환경 #토지이용 혼합 #엔트로피 지수 #상업 엔트로피 지수 #Urban environment #Mixed land-use #Entropy index #Commercial entropy index

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[학술지(정기간행물 google schola Asabere, P. K. / 1989 / Architecture, Historic Zone, and the Value of Homes / Journal of Real Estate Finance and Economics 2 : 181 ~ 195 google schola Boarnet, M / 2000 / Do Highways Matter? Evidence and Policy Implications of Highway's Influence on Metropolitan Development / Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Polic google schola Bollinger, C. / 1997 / The Impact of Rapid Rail Transit on Economic Development: The Case of Atlanta's MARTA / Journal of Urban Economics 42 : 179 ~ 204 google schola Cao, T. V / 1981 / Mixed Land Uses, Land-use Externalities, and Residential Property Values: A Revaluation / Annals of Regional Science 16 : 1 ~ 24 google schola

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