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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2012.12
- 수록면
- 273 - 287 (15page)
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Since 1960s Korea land prices have risen to very higher level than its real income growth as the impact of rapid economic growth, industrialization and urbanization. However from 1990"s the growth-ratio of Korea land-price started to go down with social & economic stability.
The purpose of this study is to support the proactive & effective land policy formulation and foresee the land market, when the impact of land price change factor could be different depending on social & economic situations. In other words, I would like to do the empirical analysis and verification for fluctuation factor of land prices through cross correlation analysis, Granger Sims causality test, impulse response analysis, variance decomposition analysis between macroeconomic variable, and it should be based on the following hypothesis, "Korea land price is influenced by economic fundamental factors such as macro-economic variables including GDP, Stock index, Total currency, Exchange rate, Gross fixed capital formation, Consumer price index, Interest rate(3yr corporate bonds), Building permit area indicator."
As brief result of the analysis, the land price was affected by the economic fundamental factors like Interest rates, real GDP, Consumer price index. So when we decide the land policy, we need to pinpoint all economic conditions and consider the direction of appropriate land policy and how to run.
The purpose of this study is to support the proactive & effective land policy formulation and foresee the land market, when the impact of land price change factor could be different depending on social & economic situations. In other words, I would like to do the empirical analysis and verification for fluctuation factor of land prices through cross correlation analysis, Granger Sims causality test, impulse response analysis, variance decomposition analysis between macroeconomic variable, and it should be based on the following hypothesis, "Korea land price is influenced by economic fundamental factors such as macro-economic variables including GDP, Stock index, Total currency, Exchange rate, Gross fixed capital formation, Consumer price index, Interest rate(3yr corporate bonds), Building permit area indicator."
As brief result of the analysis, the land price was affected by the economic fundamental factors like Interest rates, real GDP, Consumer price index. So when we decide the land policy, we need to pinpoint all economic conditions and consider the direction of appropriate land policy and how to run.
목차
Abstract
I. 서론
II. 선행연구
III. 지가와 거시경제변수들간의 상관관계분석
IV. 시계열분석에 의한 지가변동요인 분석
V. 결론
참고문헌
참고문헌 (12)
참고문헌 신청
2. [학술지(정기간행물)] - 김태형 / 1998 / 거시경제변수와 지가 / 한국지리학회지 14 (1) : 95 ~ 110
3. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2008 / 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석 - 강남구, 성남시, 안양시, 용인시를 중심으로 / 국토계획 43 (5) : 35 ~ 48
4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2009 / VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 / 부동산연구 19 (1) : 27 ~ 49
5. [단행본] - 윤주현 / 2001 / VAR모형 구축을 통한 토지 및 주택시장 전망 연구 / 국토연구원
6. [학위논문] - 김용순 / 2002 / 경제·사회환경 변화에 따른 부동산가격 예측모형 개발 연구 / 박사 / 한양대학교 대학원
3. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2008 / 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석 - 강남구, 성남시, 안양시, 용인시를 중심으로 / 국토계획 43 (5) : 35 ~ 48
4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2009 / VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 / 부동산연구 19 (1) : 27 ~ 49
5. [단행본] - 윤주현 / 2001 / VAR모형 구축을 통한 토지 및 주택시장 전망 연구 / 국토연구원
6. [학위논문] - 김용순 / 2002 / 경제·사회환경 변화에 따른 부동산가격 예측모형 개발 연구 / 박사 / 한양대학교 대학원
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