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자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국보험학회 보험학회지 보험학회지 제113호
발행연도
2018.1
수록면
29 - 58 (30page)

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본 연구는 국내외적으로 연구가 많이 이루어지지 않은 역모기지 보증료율 체계에 관한 연구이다. 국내외에서 운영되고 있는 역모기지 제도의 보증료율 체계를 살펴보면 대부분 가입 당시 주택가격의 일정비율로 결정되는 초기보증료와 매월 월지급금 지급 당시 대출잔액의 일정비율로 결정되는 월보증료의 2가지로 구분된다. 그런데 역모기지 가입자 입장에서 보증료율 체계는 당장 받을 수 있는 월지급금 크기와 관련될 뿐만 아니라, 대출종료 시 대출금을 상환하고 본인이 받을 수 있는 잔여지분의 크기에도 크게 영향을 미치게 된다. 본 연구는 이러한 점에 착안에 역모기지 가입자의 편익요소를 1) 월지급금으로부터 발생하는 편익과 2) 잔여지분으로부터 발생하는 편익으로 구분하고, 이 두 가지를 독립변수로 하는 일반적인 효용함수를 상정한 뒤, 가입자의 효용을 극대화할 수 있는 최적 역모기지 보증료율 체계를 찾아낼 수 있는 수치적 산출방법론을 제시해 보고자 하였다. 그리고 분석결과 가입자의 두 가지 편익에 대한 선호도 조합에 따라 최적의 보증료율 체계가 산출됨이 확인되었으며, 이러한 최적 보증료율 체계의 산출방법론을 적용해 현 주택연금제도의 단일보증료율 체계가 가입자 선호에 따라 상당한 비효율성을 가져다 줄 수 있음을 확인할 수 있었다.
#reverse mortgage #insurance premium structure #policyholder's benefit #numerical analytic method

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