오피스텔 공급량과 아파트가격의 동태적 상관관계에 대한 실증분석

최봉문; 김종하

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자료유형: 학술저널

저자정보: 최봉문 (목원대학교) 김종하 (목원대학교)

저널정보: 한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제30권 제5호

발행연도: 2018.12

수록면: 55 - 74 (20page)

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This study analyzes the causal relationship and mutual influences between variations in the officetel supply and the apartment price by using the Bayesian panel vector auto-regression model.
As a result of the analysis, the officetel supply and the apartment price have a mutually bi-directional causal relationship. Meanwhile, the officetel supply and the apartment supply show a bi-directional causal relationship throughout the analysis period. Accordingly, it was found that as the apartment supply increases, the officetel supply increases, and that an increase in the officetel supply affects the apartment price.
In the panel model, it was found that an impact of fluctuation in the officetel supply affects the apartment price in a positive (+) direction. In the individual models by region, the reactions of Seoul and Gyeonggi province to the impacts were somewhat different. In Gyeonggi province, the reaction to the impact of fluctuation in the officetel supply affected the apartment price in a positive (+) direction, while the degree of the reaction was much greater than that of Seoul.

#주택시장(Housing Market) #오피스텔공급(Officetel Supply) #패널분석(Panel Analysis) #베이지안 패널 벡터자기회귀모형(Bayyesian Panel Vector Auto-Regression Model) #패널 충격반응분석(Panel Impact Response Functions)

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[학술대회논문] - 김대원 / 2010 / 서울 강동북지역의 주거용 오피스텔 매매가격 영향요인분석 / 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 10 (2) : 227 ~ 231

[학술지(정기간행물)] - 김철호 / 2015 / 오피스텔의 가치결정 요인에 관한 연구 / 주택도시연구 5 (1) : 57 ~ 64

[학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2009 / VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 / 부동산연구 19 (1) : 27 ~ 49

[학술지(정기간행물)] - 안지상 / 2010 / 복합용도개발특성이 주변지역 아파트가격에 미치는 영향 / 부동산학연구 16 (2) : 133 ~ 147

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