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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
채수복 (한국개발연구원)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제62호
발행연도
2015.1
수록면
189 - 203 (15page)

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우리나라의 주택시장의 버블 관련 연구가 증가하고 있으나 지역별 주택시장에 대한 분석은 부족한 실정이다. 지역별 분석을 위해서는 지역 자료가 필요하지만 이러한 자료는 충분하지 않다. 따라서 본 분석은 각 지역별로 제공되는 자료를 활용하여 주택시장의 버블 여부를 진단하는 것을 목적으로 한다. 또한 지금까지의 연구가 전체 기간의 거품 여부만을 제공하고 있어 주택시장의 상황을 진단하는데 한계가 있었다. 이러한 한계를 보완하기 위해 Rolling 기법을 이용하여 각 기간별 임대료/주택가격 변수의 단위근(ADF)결과를 버블지표로서 제시하였다. 주택매매가격지수는 불안정시계열을 갖고 있으며, 반대로 임대료지수는 안정시계열 특성을 갖고 있는 버블 세 번째 유형에 해당하는 것으로 나타났다. 또한, Rolling 분석결과에 따르면 우리나라의 주택시장은 상당기간 과열화되었으며 각 지역별 주택시장이 동조화 양상을 가지고 있는 것으로 나타났다.
#Sub-national level #housing bubble #Augmented Dickey-Fuller unit root test #rolling technique #bubble indicator

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