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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
주민정 ([주]밸류어드바이저스파트너스) 이재원 (건국대학교 부동산학과) 이상엽 (Value Advisor Partners Co., Ltd.)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제20권 제5호
발행연도
2019.1
수록면
115 - 124 (10page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

국제교류복합지구개발이 주변지가에 미치는 영향에 관한 연구 : 강남구 제3종일반주거지역을 대상으로
주민정 2019.01 학위논문
국제교류복합지구 개발진행에 따른 주변 지가변화에 관한 연구 - 서울시 강남구 제3종일반주거지역을 대상으로 -
주민정 ,  이재원 ,  이상엽 한국건설관리학회논문집 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 본 연구는 서울시가 강남에 지정한 199만$m^2$ 면적의 국제교류복합지구 개발이 주변지가에 미치는 영향을 분석하기 위해 국제복합교류지구 설정 전인 2006년부터 최근 2019년까지 지구와 인접한 강남구 7개동의 제3종일반주거지역 내 상업 업무용 토지의 실거래가 465개를 구득하여 분석하였다. 분석결과, 지구 내 평균 토지매매가격이 지구 외 보다 $1m^2$당 약 397만원이 더 높았으며 개발계획이 구체화되는 시기에 지가상승이 더 큰 것으로 나타났다. 또한 제3종일반주거지역 내 상업 업무용 토지는 지하철과의 거리가 가까울수록 도로접면이 광대로에 접한 경우에 유의적으로 가격이 높았으나 면적 형상 방향은 큰 영향을 미치지 않는 것으로 분석되었다. 이를 통해 서울시와 개발사업자, 투자자, 구역 내외의 소유자에게 대규모개발계획에 따른 시장변화를 예측하고 정보를 제공하여 사업의 체계적 관리를 할 수 있는 정보를 제공하고자 한다.
#국제교류복합지구 #대규모개발계획 #지가변화 #실거래가 #헤도닉가격모형

목차

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참고문헌 (26)

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안기돈 / 2008 / The Impact of New Town Projects in Seoul Using a Spatial Hedonic Price Model / 한국지역개발학회지 20(3):139~158 google schola 최수 / 2009 / 개발사업이 주변지역의 지가에 미치는 영향권 설정에 관한 연구 / 국토연구 62:235~262 dbpia Lee, C. S. / 2007 / Real estate principles & practices google schola 주용범 / 2009 / 단독주택 구분평가시 토지ㆍ건물 배분비율에 관한 연구 / 부동산연구 19(1):151~172 dbpia 정광성 / 2014 / 낙후지역 대규모 개발사업의 지정 및 해제로 인한 토지가격의 변화패턴에 관한 연구 - 무안기업도시를 중심으로 - / 한국지역경제연구 12(3):139~155 dbpia

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