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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제23권 제1호
발행연도
2015.1
수록면
55 - 78 (24page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2016

가구소득의 변동성이 주택점유형태 및 자가 주택수요에 미치는 영향 연구
이용래 ,  정의철 부동산학연구 2016.01 학술저널

2015

소득변동성이 가구의 주택점유형태 및 주택수요에 미치는 영향 연구
이용래 부동산학과 2015.01 학위논문
소득변동성이 가구의 주택점유형태 선택에 미치는 영향 분석: 가구주 근로소득의 변동성을 중심으로
이용래 ,  정의철 주택연구 2015.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 가구의 소득변동성, 특히 가구주 근로소득의 변동성이 가구의 주택점유형태 선택에 미치는 영향을 보다 세부적으로 탐색하는데 목적이 있다. 이를 위해 한국노동패널의 8차 년도(2008년)부터 12차 년도(2012년)까지 5개년 자료를 이용하여 가구를 자가가구와 임차가구로 나누어 가구주 근로소득의 변동성을 측정하고, 프로빗모형을 이용하여 가구주 근로소득의 변동성이 가구의 주택점유형태 선택에 미치는 영향에 대한 실증분석을 수행하였다. 실증분석 결과 가구주 근로소득 변동성은 자가가구에 비해 임차가구가 더 높은 것으로 나타났으며, 프로빗모형 추정결과에서도 가구주 근로소득의 변동성이 높을수록 가구의 주택소유확률은 낮아지는 것으로 나타났다. 추정결과에 기초하여 한계효과를 측정한 결과 가구주 근로소득의 변동성이 10% 증가하면, 소득변이계수를 이용한 경우 주택소유 확률이 0.4% 포인트 감소하고, 소득 회귀분석 결과를 활용한 경우 0.3% 포인트 감소하는 결과를 보여주었다. 그 밖에 가구의 경제적 특성인 순자산이나 항상소득은 주택소유확률에 양(+)의 영향을 미치고, 상대주거비용과 임시소득은 음(-)의 영향을 미치는 것으로 추정되었다. 또한 가구주의 연령이 높은 가구일수록, 가구주의 배우자가 있는 가구일수록 주택소유확률이 더 높은 것으로 나타났다.
#소득변동성 #소득불확실성 #주택점유형태 #가구주 근로소득 #프로빗모형 #Income Variability #Income Uncertainty #Housing Tenure Choice #Labor Income of Household Head #Probit Model

목차

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Diaz-Serrano, Luis / 2005 / Labor income uncertainty, skewness and homeownership: A panel data study for Germany and Spain / Journal of Urban Economics 58 : 156 ~ 176 google schola Diaz-Serrano, Luis / 2005 / On the negative relationship between labor income uncertainty and homeownership: Risk-aversion vs. credit constraints / Journal of Housing Econom google schola Dynarski, Mark / 1985 / Housing Purchase and Transitory Income: A Study with Panel Data / The Review of Economics and Statistics : 195 ~ 204 google schola Fu, Yuming / 1995 / Uncertainty, liquidity, and housing choices / Regional Science and Urban Economics 25 : 223 ~ 236 google schola Goodman, Allen / 1982 / Permanent Income, Hedonic Prices, and Demand for Housing: New Evidence / Journal of Urban Economics 12 : 214 ~ 237 google schola

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