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한국농촌계획학회 농촌계획 농촌계획 제11권 제3호
발행연도
2005.1
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Land prices reflect not only the uses of land, but the potential uses as well(Plantinga, 2002) so land values can be applied to very effective indices for deciding regional status and growing potential. The purpose of this study is to deduce determinant factors of regional land prices. Principal determinants of regional land prices are analyzed with a hedonic technique and spatial econometric models based on 2001 statistic data of Korea except large cities. The results provide the followings.1. The spatial effect of rural regions are very little with adjacent regions. 2. The common index of land price is population density and other determinant factors are different depending on land uses.
#Land price #Determinant factors #Hedonic technique #Spatial econometric models

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/ 1994191-208 / 도농 지가관계를 이용한 도시토지시장의 범위와 규모 및 수급불균형에 관한 실증분석 서울대도시지역을 중심으로 google schola / 1997 / The Structure of Urban Prices 41 : 321 ~ 336 google schola / 2000 / A hedonic analysis of agricultural land prices in England and Wales 27 (4) : 519 ~ 532 google schola / 2001 / 공간적 자기회귀모델과 토지시장분할에 의한 효율적 지가추정에 관한 연구 36 (4) : 77 ~ 94 google schola / 2002 / Environmental amenities and agricultural land values: a hedonic model using geographic information system data 40 : 337 ~ 349 google schola

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