시계열 분석을 이용한 오피스 임대료 모형 구축

이상경; 이현석; 손정락; 최지희

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이상경 이현석 손정락 최지희

저널정보: 한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제15권 제3호

발행연도: 2009.1

수록면: 5 - 17 (13page)

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The purpose of this paper is to develop office rent model by time-series analysis. Seoul office market has rapidly expanded since the 1997 currency crisis. Demand for reliable data and market analysis are rising as a result, but little research effort has been put into this field largely for lack of accumulated data and well-organized research frame. In this paper, multiple regression model is employed to analyze quarterly Seoul office rent series since 1991, produced by a private office market consulting firm, with macro-economic indices as explanatory variables. It is revealed that GDP, office employment, permission area of commercial building construction and CPI are the main influential factors on Seoul office rent, however, their influential patterns are not same in the 3 sub-office markets of Seoul(CBD, KBD, YBD). Based on the research findings, we suggest that analysis on the office market dynamics in Seoul need to be conducted separately by sub-office markets.

#오피스 임대료 #시계열분석 #다중회귀모형 #그랜저인과 검정 #Office Rent #Time-Series Analysis #Multiple Regression Model #Granger Causality Test

참고문헌 (19)

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D'Arch / 1997 / National Economic Trends, Market Size and City Growth Effects on European Office Rents / Journal of Property Research 14 (4) : 297 ~ 308

Englund / 2005 / Adjustment in Property Space Markets: Estimates from the Stockholm Office Market / NBER

Farrelly,K / 2005 / Modelling Regime Shifts in the City of London Office Rental Cycle / Journal of Property Research 22 (4) : 325 ~ 344

Francesco / 2008 / Time-Series Characteristics and Long-run Equilibrium for Major Australian office Markets / Real Estate Economics 36 : 371 ~ 402

Gardiner / 1988 / The Development of a Simple Regional Office Rent Prediction Model / Journal of Valuation 7 (1) : 36 ~ 52

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