메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제58권
발행연도
2008.9
수록면
195 - 208 (14page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 서울의 대표적인 오피스 밀집지역인 CBD, 강남 마포/여의도의 오피스빌딩을 대상으로 하여 임대료에 내재된 공간적 효과 및 영향력을 분석하고자 전통적인 OLS모형과 공간시차모형(SLM), 공간오차모형(SEM), 일반공간모형(SAC)을 사용하였다.
본 연구의 추정 결과 전통적인 회귀모형인 OLS보다 SEM 모형이 오피스 임대료시장에서 적합한 것으로 나타났다. 공간적 종속성을 추정할 수 있는 Moran'I는 CBD, Mapo/Yeouido, Gangnam의 순으로 강하게 나타났다. 이는 임대료 수준과 함께 공간적 입지 형태의 밀집도에 따른 차이에 기인한다. 그러나 추정된 모형 결과 개별건물의 특성요소와 입지변수가 10%에서도 통계적 유의성을 확보하지 못한 것은 변수들이 임대료에 일정한 방향의 영향력을 미치지 못하고 있는 것으로 판단된다. 본 연구의 경우 공간상의 실질적인 외부효과에 의한 영향을 파악하기 위한 시도였으나 주택시장과 달리 현재 오피스시장은 공실률로 볼 때 공급자 위주의 시장으로 임대료가 결정되고 있어 공간적 영향력은 비교적 크지 않은 것으로 분석되었다.
또한 현재 국내에서 확보 가능한 오피스 변수들이 제한적임에 따라 누락변수에 대한 영향력을 완전히 통제하지 못한 약점을 가지나 오피스시장에 있어 공간적 영향력을 확인한 것으로 그 의의가 있다.
#Rent #Office Market #Spatial Autoregressive Model #Spatial Autocorrelation #임대료 #오피스시장 #공간자기회귀모형 #공간자기상관

목차

1. Introduction
Ⅱ. Literature Review
Ⅲ. Modeling Framework
Ⅳ. Empirical results
Ⅴ. Conclusions
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (28)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 김종원 / / 주택시장에서의 공간자기상관의 검증 및 회귀계수의 추정 / 경제학연구 48 (2) : 155 ~ 173 google schola 2. [학술대회논문] - An Ji-a / 2005 / A study on the Spatial Effects on Apartment Prices Using Spatial Dependence / The Annual Conference of Journal of Korean Planners Association : 957 ~ 965 google schola 3. [단행본] - Anselin. Luc. / 1988 / Spatial Econometrics: Methods and Models / Kluwer google schola 4. [학술지(정기간행물)] - Anselin. Luc / 1992 / Spatial econometrics in practice: A review of software options / Regional Science and Urban Economics 22 : 509 ~ 536 google schola 5. [단행본] - Anselin. Luc / 1998 / Spatial dependence in linear regression models with an introduction to spatial econometrics, In Handbook of Applied Economic Statistics : 237 ~ 289 google schola

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

아파트 매매가격과 부동산 온라인 뉴스의 교차상관관계와 인과관계 분석 : 온라인 뉴스 기사의 비정형 빅데이터를 활용한 감성분석 기법의 적용
박재수 ,  이재수 국토계획 2019 .02
등급별 오피스 빌딩의 순 실효 임대료에 영향을 미치는 주변 지구 및 대상 물건 요인 분석 : 서울시 도심 오피스를 대상으로
전혜 ,  성은영 ,  최창규 국토계획 2020 .02
인공지능과 빅데이터 기술에 의한 부동산 개발의 변화와 의의
조성현 국토 2019 .09
빅데이터 기반 골목상권 영역설정 방법론 개발
황동현 ,  고경석 ,  박상준 외 1명 한국정보전자통신기술학회 논문지 2018 .12
오피스 임대료 결정 모형에 관한 연구 : 회귀분석과 신경망 이론을 중심으로
김선주 ,  이상엽 지역연구 2008 .08

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0

UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2010-322-002109759