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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제18권 제1호
발행연도
2012.1
수록면
5 - 24 (20page)

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DiPasquale-Wheaton Four Quadrant Model(4QM) describes long term equilibrium in the real estate market under the division of the real estate market into two markets: the property market and the asset market. 4QM would be utilized as a decision-making tool for Seoul office investment and management, if we prove it is still reasonable for Seoul office market. Through the Granger's casualty test under the 4QM hypothesis, it is proved that Seoul office rent level affects Seoul office price, and the latter affects the level of Seoul commercial construction. And the economic growth rate affects Seoul office rent level, and the market interest rate affects Seoul office price. As a result of proceeding impulse-response analysis and variance decomposition analysis with vector error correlation model, it proves that the impulse of Seoul office rent level has a positive effect on Seoul office price generally, and impulse of Seoul office price has a negative effect on the level of Seoul commercial construction contrary to 4QM. It also proves that the impulse of economic growth rate has a positive effect on Seoul office rent level, and the impulse of market interest rate has a negative effect on Seoul office price.
#오피스 시장 #공간시장 #자산시장 #그랜저인과관계검정 #벡터 오차수정모형 #Office Market #Property Market #Asset Market #Granger's Casuality Test #Vector error correlation model

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Denis DiPasquale / 1996 / Urban Economics And RealEstate Markets / Prentice-Hall,Inc google schola 강민석 / 2010 / 공간·자본시장 모형을 통한 주택 정책 효과 분석 / 박사 / 건국대학교 대학원 google schola 강인덕 / 2007 / 서울 오피스 시장의 수요와 공급의 동태적 모델에 관한 연구 / 부동산학보 (29) : 151 ~ 165 dbpia 고성수 / 2009 / 서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구 / 부동산학보 (39) : 229 ~ 244 dbpia 교보리얼코 / / Office Market Report 각 호 google schola

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