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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
윤지열 (건국대학교) 박성균 (건국대학교) 이상엽 (건국대학교)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제16권 제2호
발행연도
2015.6
수록면
35 - 51 (17page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2015

서울 도심 중 · 대형 오피스 공급이 임대시장에 미치는 영향에 관한 연구
윤지열 ,  박성균 ,  이상엽 서울도시연구 2015.06 학술저널

2014

서울시 오피스 공급이 오피스 임대 시장에 미치는 영향에 관한 연구
윤지열 부동산학과 2014.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구는 2010년 이후 서울 도심에서 크게 증가한 오피스 공급에 따라 임대시장에 미치는 영향에 대한 분석과 예측이 요구되는바, 오피스 공급 측면, 특히 임대시장에서 재고의 증가가 임대 시장에 미치는 영향을 분석하고자 하였다. 이를 위해 2003년부터 2013년까지 총44분기 동안 서울시 전체와 하위권역의 중대형 오피스를 대상으로 하고, 공실률 및 임대료에 영향을 미치는 것으로 판단되는 거시경제변수를 분석에 포함하여 벡터오차수정모형으로 분석하였다. 분석결과, 가설로 설정한 분석기간의 공급-공실률 관계 및 서울시 사무직 취업자수-공실률 관계에서는 전반적으로 인과관계가 있고, 균형조정이 잘 이루어지고 있는 것으로 나타났다. 결론적으로 서울시 오피스 시장은 공급측면의 충격이 왔을 때 공실률은 큰 폭의 변동성을 보이고 있었으나, 공실률 및 경제변수의 충격에 대해 임대료는 단기적으로 낮은 수준으로 반응하거나 반응하지 않는 경향이 있는 것으로 나타났다.
#오피스 임대 #오피스 공급 #임대시장 #공실률 #office rent #office supply #rent market #vacancy rate

목차

요약
ABSTRACT
I. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 분석모델의 구성
Ⅳ. 실증분석
V. 결론
참고문헌

참고문헌 (18)

참고문헌 신청
1. [보고서] - 국토교통부 / 2014 / 2013년연간및4/4분기상업용부동산임대사례 조사 보고서 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김경민 / 2010 / 연립방정식을 활용한 오피스시장 예측모형 - 서울 오피스시장을 대상으로 / 국토계획 45 (7) : 21 ~ 29 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 김경민 / 2009 / 서울 오피스 시장의 임대료조정메커니즘: 자연공실률과 실질임대료 관계를 중심으로 / 국토연구 62 : 223 ~ 233 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 김관영 / 2006 / 오피스빌딩 임대료 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 12 (2) : 131 ~ 158 dbpia 5. [기타자료] - 김참 / 2013 / 강남의오피스불은꺼져도임대료는안꺾인다 / 조선비즈 google schola

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