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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제11권 제2호
발행연도
2005.1
수록면
51 - 67 (17page)

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Recently, office building is regarded as the main investment object of Real Estate Fund in Korea. But previous works of Real Estate Fund focused on the portfolio of housing & apartment index. Thus this study dealt with the optimal portfolio of the office building. Firstly, it analysed the optimal portfolio of office, KOSPI 200 and government bond. In two asset portfolio, office-government bond portfolio is the best investment. In three asset portfolio, positive portfolio effect hasn't found. However, when the portion of office is increased, sharp ratio is also increased, in three asset portfolio, which means that 100% share of real estate is optimal in three asset portfolio. Secondly, office rental portfolio was studied in the aspect of it's location and size. The optimal portfolio is kang-nam & mapo-yeouido combination and 10,000~15,000 pheong & over 15,000 pheong combination. Lastly, it compared the portfolio of housing & apartment index with that of office. The result is that the latter is different from the former in terms of total returns and the share of real estate in the portfolio.
#부동산 펀드 #포트폴리오 #샤프비율 #Real Estate Fund #portfolio #Sharpe rate

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