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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제23권 제2호
발행연도
2017.1
수록면
63 - 73 (11page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2018

택지개발지구 공동주택용지 매각결정요인에 관한 연구 : 토지의 파생수요 관점에서
최기헌 부동산학과 2018.01 학위논문

2017

택지개발지구 공동주택용지의 매각결정 요인에 관한 연구
최기헌 ,  이상엽 부동산학연구 2017.01 학술저널

2016

택지지구 공동주택용지의 투자가격 결정요인에 관한 연구 - 토지특성 및 시장요인 관점에서 -
최기헌 ,  이상엽 한국건설관리학회논문집 2016.01 학술저널

초록· 키워드

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The purpose of this study is to predict the possibility of selling the apartment housing lots which account for the largest portion in the residential development districts and to figure out the factors that influence the most in the sales. Although residential land development projects have a substantial impact on the mass supply of housing, stabilization of the real estate market, and the Korean economy, research on this subject is hardly found. The land price is affected by the house price, and the land market is a derivative demand of the housing market. Therefore, the factors affecting the land sales include the factors of the land itself and the factors affecting the housing market in the surrounding area, and this is proved by Logistic regression analysis. The results of this study are as follows: First of all, the sales of land are impacted by local real estate market and macroeconomic factors as well as land itself. Secondly, the land price discount is a general method to increase sales volume, but it was not effective during the housing recession period. Lastly, mortgage interest rate hike has a negative impact on the sales of land. Based on the study, it is possible to find out various methods to raise the sales of land in the residential land development by determining the factors that impact the sales of lands and the influence of each factor.
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참고문헌 (22)

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/ / LH 한국토지주택공사 홈페이지 google schola / / 부동산114 홈페이지 google schola Chengri Ding / 2014 / Land Market, land development and urban spatial structure in Beijing / Land Use Policy 40 : 83 ~ 90 google schola Greene, W.H. / 2012 / Econometrics Analysis / Prentice Hall google schola 강팔문 / 2008 / 서울시 주택하위시장 특성 연구 : 주택점유형태와 주택유형을 중심으로 / 박사 / 경원대학교 대학원 google schola

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