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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
배진희 (서울시립대학교) 최근희 (서울시립대학교)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제31집 제4호
발행연도
2018.12
수록면
83 - 99 (18page)
DOI
10.36700/KRUMA.2018.12.31.4.83

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

지하철 신분당선 개발사업이 주변 아파트 가격에 미치는 영향 분석 : 용인시 수지구를 중심으로
배진희 ,  최근희 도시행정학보 2018.12 학술저널
지하철 신분당선 개발사업이 주변 아파트 가격에 미치는 영향 분석 : - 용인시 수지구를 중심으로 -
배진희 도시행정 2018.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구는 지하철 개발사업이 인근 지역의 아파트 가격에 미치는 실질적인 효과를 분석하는 것이 목적이다. 수도권 신분당선 개발사업이 주변 아파트 가격에 미치는 영향을 착공시점부터 개통시점까지 각 시기별로 구분을 하여 분석하였다. 분석방법은 정책 시행 전후의 효과 비교에 많이 이용하는 이중차분법을 적용하되, 분위별 가격 효과를 분석하기 위한 분위회귀분석법을 병행하였다. 본 연구는 수지구청역에서 직선거리 500m 및 1000m 이내에 위치한 용인시 수지구 풍덕천동 및 죽전동 일대 아파트의 신분당선 착공시점과 개통시점 실거래가를 이용하였다. 신분당선 착공 및 개통의 영향력 분석 결과 착공 1년을 기준할 때를 제외한 모든 모형에서 가격이 상승한 것으로 나타났다. 또한 신분당선 개통으로 인한 영향력 보다는 사업 착공의 영향력이 더 큰 것으로 나타났다. 이는 본 사업이 공사 중으로 전체 구간의 완전 개통까지 상당기간이 소요되어 가격 상승 폭이 분산되었기 때문으로 판단된다. 또한 분위회귀분석법에 의한 분석결과 착공 및 개통의 영향력은 하위분위에서 상위분위로 갈수록 그 정도가 감소하는 것으로 나타났다. 본 연구는 정책효과 분석이나 부정적 영향을 줄이기 위한 정책 대안 마련은 개발사업의 종류, 개발계획의 수립부터 실제 착공 및 준공까지의 사업 완료 기간, 수요자의 특성 등을 종합적으로 고려하여 이루어져야 함을 보여준다.
#이중차분법 #분위회귀분석법 #신분당선 #지하철 #개발사업 #아파트 가격 #Difference-in-Differences method #Quantile Regression Method #Sinbundang Subway Line #Apartment Price

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract

참고문헌 (0)

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