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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김종서 (강원대학교) 장희순 (강원대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제20권 제4호
발행연도
2008.12
수록면
161 - 183 (23page)

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This study examined construction companies and analyzed the restrictions in securitizing the beneficiary right, the required conditions for securitization, and the effects of securitizing beneficiary right in real estate development trust on the construction companies.
As a result, the reasons for the beneficiary right unable to be securitized are first, that there was no tradable market being formed (33.5%), second, that many people are ignorant about the plans to make the securitization of beneficiary right (31.8%), and third, that the beneficiary right cannot become the basic assets for securitization (20.5%).
It is discovered that the required conditions to make the beneficiary right to become liquid is first, the formation of market to trade the beneficiary right (34.8%), second, the clear legal establishment of marketable security (25.0%), and third, the installation of the credit enhancing devices (19.7%).
In addition, as for the effects of the securitization of the beneficiary right on the construction companies, the study showed that there were positive effects such as more opportunities to participate in construction, the lowering of the construction unit cost, the increase in the securitization, and the reduction of the debt burden. Therefore, it is expected that the securitization of beneficiary right in real estate development trust will sufficiently carry out its function as a new way to supply capital in order to solve the securitization problems currently suffered by the construction market as well as construction companies.
#부동산신탁(Real Estate Trust) #부동산개발신탁수익권(Beneficiary Right in Real Estate Development Trust) #자산유동화(Asset Securitization)

목차

Abstract
1. 머리말
2. 자산유동화의 이론적 배경
3. 가설의 설정 및 설문 설계
4. 개발신탁수익권의 유동화에 관한 인식의 분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (48)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 강율리 / 2006 / 신탁을 이용한 자산유동화에 관한 법적 문제점 / BFL (17) google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 강태욱 / 2008 / 프로젝트 파이낸싱 대출기관별 특성분석 / 국토연구 58 google schola 3. [단행본] - / 2007 / 금융감독개론(2007 개정판) / 금융감독원 google schola 4. [단행본] - 김범수 / 2007 / 부동산금융 -이론과 실제-) / 청목출판사 google schola 5. [학위논문] - 김종서 / 2001 / 우리나라의 부동산신탁에 관한 연구 / 석사 / 숭실대학교 google schola

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