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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김은주 (건국대학교) 고성수 (건국대학교) 강원 (세종대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제62권
발행연도
2009.9
수록면
181 - 197 (17page)

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국내 부동산펀드의 시장규모는 국내 REITs시장보다 3배 이상 더 크고, 전체 펀드시장에서 차지하는 비율이 점점 늘어남에도 불구하고, 현재 국내 부동산펀드의 특성에 관한 연구는 미진한 상태이다. 이에 본 연구는 부동산펀드의 제도나 발전방향에 대한 연구와는 차별성을 두어 부동산 펀드의 성과와 규모효과에 대한 연구를 처음으로 실증분석하였다. 분석기간은 2004년 6월부터 2009년 5월 말까지이며, 공모 및 사모 부동산펀드 314개를 사용하였다. 부동산펀드는 운용방식에 따라 대출형과 임대형으로, 자금모집방식에 따라 공모형과 사모형으로 구분될 수 있기 때문에 본 연구를 위해 각각 나누어서 분석하였다. 분석결과 국내 부동산펀드의 성과는 규모가 클수록 성과에는 부정적인 것으로 나타났다. 본 연구는 국내 부동산펀드를 가지고 성과와 규모와의 관계에 대해 최초로 실증분석한 것으로 국내 부동산펀드의 발전에 매우 큰 의의가 있다고 하겠다. 또한 본 연구는 부동산펀드를 운용하는 자산운용사에게는 부동산펀드운용에 대한 가이드라인을, 투자자에게는 부동산펀드투자 선택의 기준을 제시한다는 데 큰 기여도를 가지고 있다.
#Real Estate Fund #Perfromance #Size #부동산펀드 #성과 #규모

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산펀드 현황
Ⅲ. 선행연구 검토
Ⅳ. 연구가설 및 분석자료
Ⅴ. 실증분석
Ⅵ. 결론
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (26)

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1. [학술지(정기간행물)] - 김은주 / 2009 / 경제환경변화에 따른 부동산펀드의 수익률행태 / 부동산연구 19 (1) : 51 ~ 73 dbpia 2. [학위논문] - 류근묵 / 2009 / 프로젝트 파이낸싱 리스크 평가모형에 관한 연구 / 박사 / 건국대학교 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 박범진 / 2007 / 한국주식시장에서 주식형 펀드의 성과결정요인에 관한 연구 / 재무관리연구 24 (1) : 85 ~ 107 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 서병덕 / 2008 / 펀드의 성과와 규모에 관한 연구; 펀드의 최적규모는 존재하는가? / 대한경영학회지 21 (1) : 323 ~ 345 dbpia 5. [학술대회논문] - 윤영섭 / 2008 / 최적펀드규모와 포트폴리오가 존재하는가 / 한국재무학회 추계학술대회 google schola

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