지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
초록· 키워드
오류제보하기
Recently, the housing affordability issue has received an enormous amount of attention in Korea as housing prices skyrocket in the Seoul Metropolitan Area while the borrowing constraints to households are tightened via more strict mortgage underwriting and increasing interest rates. This paper analyzes the effect of borrowing constraints on home-ownership affordability in Seoul where the increase of housing prices is highest in the nation.
This paper simulates hypothetical changes in borrowing constraints in which two sets of loan condition exert: one is the newly introduced debt-to-income ratio(DTI) in loan qualification in addition to loan-to-value ratio(LTV), the other is the increase of loan interest rates. This paper improves existing home-ownership affordability measures such as housing price-income ratio(PIR) by considering household liquid assets as well as income.
According to the analysis, though the DTI may reduce the maximum amount of loan, it does not playa significant barrier to home-ownership down to 30% if households do not borrow excessive money beyond their disposable income after usual household expenditures for living since the toughest DTI is 40% currently. The result indicates that the DTI may have an effect to discourage the excessive dependence on borrowing to purchase home.
The result finds that the increase of loan interest rates affects lowering home-ownership affordability. Yet the impact may not be of disastrous up to approximately 8% otherwise in the case that households borrow excessive money beyond their disposable income. Also, the increase of interest rates tends to affect affordability more on low-to-moderate-income classes than on high-income classes.
This paper simulates hypothetical changes in borrowing constraints in which two sets of loan condition exert: one is the newly introduced debt-to-income ratio(DTI) in loan qualification in addition to loan-to-value ratio(LTV), the other is the increase of loan interest rates. This paper improves existing home-ownership affordability measures such as housing price-income ratio(PIR) by considering household liquid assets as well as income.
According to the analysis, though the DTI may reduce the maximum amount of loan, it does not playa significant barrier to home-ownership down to 30% if households do not borrow excessive money beyond their disposable income after usual household expenditures for living since the toughest DTI is 40% currently. The result indicates that the DTI may have an effect to discourage the excessive dependence on borrowing to purchase home.
The result finds that the increase of loan interest rates affects lowering home-ownership affordability. Yet the impact may not be of disastrous up to approximately 8% otherwise in the case that households borrow excessive money beyond their disposable income. Also, the increase of interest rates tends to affect affordability more on low-to-moderate-income classes than on high-income classes.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 관련연구 검토
Ⅲ. 분석방법
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
ABSTRACT
참고문헌 (0)
참고문헌 신청함께 읽어보면 좋을 논문
논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!
-
주택금융규제가 소득분위별 주택소비에 미치는 영향
부동산학연구
2008 .01
-
주택담보대출 규제 변화에 따른 가구별 차입제약 영향 분석
부동산분석
2018 .11
-
서민 주택구입자금 지원정책의 노인가구 지원효과에 관한 연구 : 접근성 평가 및 점유형태 선택에 미치는 영향을 중심으로
주거환경
2013 .09
-
소득계층별 거주가능주택의 주거분리 특성 분석 : 수도권을 중심으로
주택도시연구
2018 .08
-
호주의 밀도상향정책이 저렴주거 확대에 미친 영향- 5개 대도시권의 주거이동패턴과 임대료를 중심으로
부동산학연구
2015 .01
-
주택담보대출 규제의 정책적 시사점
주거환경
2016 .12
-
가구소득의 변동성이 주택점유형태 및 자가 주택수요에 미치는 영향 연구
부동산학연구
2016 .01
-
총부채상환비율 규제가 주택점유형태 결정에 미치는 영향 분석
서울도시연구
2010 .03
-
수도권 무주택가구의 공공주택 입주가능성 분석에 관한 연구
부동산학연구
2012 .01
-
가계대출상품 선택과 연체율 결정요인에 대한 실증분석
대한경영학회지
2017 .03
-
소득계층과 연령에 따른 외식수요함수 추정
호텔관광연구
2017 .06
-
지역간 비교가능한 거시적 주택구입능력지수 개발에 관한 연구
한국지역개발학회지
2001 .09
-
1인 가구의 주택수요 특성에 관한 연구 -서울시를 중심으로
부동산학연구
2010 .01
-
금융규제가 차주의 주택구매 여력에 미치는 영향에 대한 연구
경영경제연구
2019 .02
-
대출규제가 가계대출에 미치는 영향 분석
산업경제연구
2013 .10
-
서울시 저소득 가구의 주거이동 요인에 관한 분석
주거환경
2019 .03
-
서울시 거주 대학생의 주거비 부담능력 분석
서울도시연구
2013 .03
-
중국 도시 가구의 소비 실태와 소비 구조의 변화 : 고소득 가구를 중심으로
동북아시아문화학회 국제학술대회 발표자료집
2007 .11
-
서민의 자가소유 촉진을 위한 공적 주택금융 개선 방안
부동산학연구
2019 .01
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
주택재고를 고려한 주택구입능력 분석 : 서울시 아파트를 중심으로
이성원
,
신상영
국토계획
2008
.06
지역간 비교가능한 거시적 주택구입능력지수 개발에 관한 연구
오동훈
한국지역개발학회지
2001
.09
PSM 기법을 이용한 국민임대주택 지불의사 임대료 결정구조 분석
이창무
,
나강열
,
김영수
외 1명
국토계획
2007
.08
Housing Affordability and Urban Renters’ Characteristics : A Budget Share Approach
오동훈
국토계획
1997
.10
아파트 가격에 내재한 경관조망 가치의 측정
오규식
,
이왕기
국토계획
1997
.06
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2010-322-002108267