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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제14권 제2호
발행연도
2008.1
수록면
57 - 74 (18page)

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After currency crisis of 1997, financial institutions have preferred consumer loans which have lower risk and higher profitability than corporate loans. They have also increased the size of housing finance, which were mainly consisted of mortgage loans. As a result, Korea Federation of Banks and Financial Supervisory Service together came up with “proposals for improving credit screening system for mortgage loans” in an effort to make the loan-outs based on the debtor’s ability for debt redemption rather than on the size of collateral. Therefore, this study quantitatively compares and contrasts the effects of LTV constrained loans and DTI contrained loans using the loan limit model found in previous studies. It was suggested that DTI constrained loans increase the percentage of loan-limited families. It is also observed that the lower income family becomes harder to obtain its optimal housing consumption. Without certain amounts of accumulated assets, it is difficult to purchase a desired housing under borrowing constraints on the housing consumption.
#주택금융 #주택소비 #총부채상환비율 #DTI) #담보인정비율 #LTV) #Housing Finance #Housing Consumption #Debt To Income ratio #Loan To Value ratio

목차

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참고문헌 (15)

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Brueggman, W. / 1997 / Real Estate Finance and Investments google schola Duca, J. / 1994 / Borrowing Constraints and Access to Owner-occupied Housing / Regional Sci. & Urban Economics : 301 ~ 322 google schola Linneman, P. / 1989 / The Impact of Borrowing Constraints on Homeowner- ship / AREUEA Journal 17 (4) : 389 ~ 402 google schola Moffit, R. / 1986 / The Econometrics of Piecewise- Linear Budget Constraints / Journal of Business & Economic Statistics 4 (3) : 317 ~ 328 google schola Zorn, P. / 1989 / Mobility-Tenure Decisions and Financial Credit / AREUEA Journal 17 (4) : 1 ~ 16 google schola

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