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한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제21집 제2호
발행연도
2008.8
수록면
51 - 76 (26page)

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This research aims at analyzing the features of project financing(PF) competitions and winners of twelve mixed-use development(MXD) projects. As a result of our analysis, the features showed the expansion of competition organizations, the diversification of sites and development form, and quickening the time of competition in the development process. The size of project has grown in floor area, project expenses and capital. For the formation of winner's consortium, construction investor(CI)’s share was gradually decreasing from excessive share in the beginning; however, due to conservative approach by financial investors(FI), investor-based business was not yet available. Tenants were mainly composed by general commercial companies such as department stores and discount stores in the beginning; however, recently there are various companies such as multiplex movie theaters, sports centers, educational academies, broadcasting companies and medical institutions. The average business operation period is six years and four months and the average floor area of commercial function is about 3.1 times the 'Central City' in Seoul, which explains excessive size for commercial area.
#복합개발사업(Mixed-Use Development Project) #프로젝트 파이낸싱(Project Financing) #공모(Competition) #당선작(Winner)

목차

ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 복합개발사업의 사업구조
Ⅲ. 복합개발사업방식의 공모특성 분석
Ⅳ. 복합개발사업 당선작 특성 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (10)

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1. [기타자료] - / 2008 / 건국대학교 부동산·도시연구원, (2008), 대형복합개발사업의 공모동향과 발전방향에 관한 연구 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김기호 / 2008 / 대규모 도시개발사업의 전략과 기법에 관한연구 -뉴욕 배터리 파크시티와 런던 도크랜드개발 사례를 중심으로 / 대한건축학회 논문집 계획계 18 (10) : 155 ~ 164 google schola 3. [학술대회논문] - 김영상 / 2007 / 공공-민간합동형 PF사업의 개념검토 및 활성화방안에 관한 연구 / 한국부동산분석학회 추계학술발표대회 : 13 ~ 32 google schola 4. [학술대회논문] - 김창수 / 2005 / 부동산개발과 금융-프로젝트 금융(PF)을 중심으로 / 대한국토·도시계획학회 정기학술대회논문집 : 917 ~ 925 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 남진 / 2004 / 동경도 도심부에서의 재개발 유도수법 및 공공과 민간의 파트너쉽에 관한 연구 / 국토계획 39 (4) dbpia

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