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PF방식의 부동산 개발사업은 리스크 관리만 된다면, 안정적으로 도시개발수요를 충족시키며 공급을 활성화할 수 있는 개발수단이다. 본 연구는 부동산 PF사업의 안정적 추진을 위해서 사업단계에서 발생할 수 있는 리스크 요인들을 도출하고 요인들 간의 관계를 고려하여 중요 리스크 요인을 도출하였다. 분석방법으로는 리스크 요인들 상호간의 영향관계(상관성)를 반영하여 분석할 수 있는 ANP방법을 활용하였다. 분석결과, 사업사전평가 단계에서 4개의 리스크 요인(‘사업안전성 리스크’, ‘수익계획 리스크’, ‘사업계획 리스크’, ‘시장환경 리스크’)이 도출되었고, 사업 전 단계에서 4개의 리스크 요인(‘사업비 증가 리스크’, ‘자금조달 리스크’, ‘인허가 리스크’, ‘사업지연 리스크’), 개발 및 완료 단계에서 3개의 리스크 요인(‘현금흐름 리스크’, ‘공기연장 리스크’, ‘공사중단 리스크’)이 도출되었다. 이 중 사업비 증가 리스크와 현금흐름 리스크, 사업안전성 리스크, 자금조달 리스크, 인허가 리스크 등의 5개의 리스크 요인들이 PF사업의 안정성에 미치는 영향이 큰 것으로 나타났다.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 부동산 PF사업 사업단계별 리스크 요인 관계 분석
Ⅴ. 결론 및 연구한계
참고문헌
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