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This study aims for grasp on the characteristics of land use transition by rezoning from residential district into semi-residential district(SRD). For this, we analyze the zoning control of SRD, construct spatial database about studied area and form hypotheses about expected land use transition as a result of SRD rezoning. By way of this procedure, we analyze land use transition in rezoned SRD and its vicinities (residential area). The results are as follows.
First, after rezoning into semi-residential district, land use of the area rezoned is diversified and central function of that area is strengthened by increase of community commercial facilities and light industrial facilities such as automobile service.
Second, after rezoning into semi-residential district, it doesn't appear that spatial spread of commercial facilities into next residential district.
Third, the attribute of mixed land use is being changed. That is, in semi-residential district, mixed land use is increasing in the extent of change and in the width of change. On the other hand, in next residential district, the extent and the width of mixed land use are decreasing.
First, after rezoning into semi-residential district, land use of the area rezoned is diversified and central function of that area is strengthened by increase of community commercial facilities and light industrial facilities such as automobile service.
Second, after rezoning into semi-residential district, it doesn't appear that spatial spread of commercial facilities into next residential district.
Third, the attribute of mixed land use is being changed. That is, in semi-residential district, mixed land use is increasing in the extent of change and in the width of change. On the other hand, in next residential district, the extent and the width of mixed land use are decreasing.
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 용도지역 변경에 따른 토지이용 변화의 가설 정립
Ⅲ. 용도지역 변경에 따른 토지이용 변화의 분석 및 가설 검증
Ⅳ. 결론
註
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